ウエリス柏
千葉県柏市若葉町1-2
JR常磐線 柏駅 徒歩11分（868m）
ウエリス柏は2015年5月竣工、地上14階建て53戸のマンションで、柏駅まで徒歩9分の商業地域に位置します。同じ町名の若葉町では成約実績の築年中央値も2014年で、築年帯が近い取引が中心のエリアです。
ウエリス柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,082万円
70㎡は柏市若葉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.6万円/㎡
+72%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築12年が中央値）
推定㎡単価72.6万円/㎡は若葉町の成約㎡単価中央値69.2万円/㎡をやや上回り、柏市全体の42.2万円/㎡と比べても高い水準です。同じ柏駅で2015年築の他棟は29.5万〜55.0万円/㎡で成約しており、これらと比べても高めの推定値となっています。70㎡換算の推定価格5,082万円はあくまで目安で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市若葉町の成約㎡単価の中央値（69.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市若葉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
69.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2014年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエリス柏 | 2015年 | 11分 | — | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
| ルフォン柏ザレジデンス | 2015年 | 6分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 8分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 11分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 11分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| サンクレイドル柏桜台 | 2015年 | 14分 | 41戸 | 桜台 | 44.3万円/㎡ |
| コトハウス柏 | 2015年 | 25分 | 25戸 | かやの町 | 29.5万円/㎡ |
柏市若葉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均48.4万円/㎡に対して+43%です。
ウエリス柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市若葉町1-2
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩11分（道路距離868m）
- 竣工
- 2015年5月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.856167, 139.969193
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウエリス柏から最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三小学校小学校308m
- 柏市立旭東小学校小学校614m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校647m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校650m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校669m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園260m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園373m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所376m
- 若葉保育園保育所498m
- 認定こども園みくに学園保育所567m
医療機関
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯146m
- ウィング歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯154m
- 医療法人社団一期一会 山口整形外科診療所・内 整 リハ155m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯210m
- 神尾歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯248m
福祉施設
- レクサ障害者サービス施設216m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設228m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設268m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設269m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設270m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,366m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,485m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウエリス柏のよくある質問
周辺の建物
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