ライオンズタワー柏
千葉県柏市柏1丁目7-1
JR常磐線 柏駅 徒歩3分
ライオンズタワー柏は柏駅徒歩3分、地上27階・地下1階で総戸数265戸の大規模タワーマンションです。商業地域に立地し、周辺は小売店舗や事務所兼共同住宅ビルが多いエリアです。
ライオンズタワー柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,600万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+77%柏市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡で、柏市柏の成約中央値53.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。同じ駅・2015〜2016年築の建物は33.3万〜69.2万円/㎡の範囲にあり、その中でも高い水準の推定値です。柏市柏の成約データの取引住戸築年中央値は2005年で、2016年築の本建物はより新しい部類に入ります。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズタワー柏 | 2016年 | 3分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| プレミアムフォート柏 | 2016年 | 11分 | 299戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| オーベル柏パークフロント | 2016年 | 16分 | 158戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| クレストフォルム柏サウスウイング | 2016年 | 24分 | 227戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 5分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 9分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ウエリス柏 | 2015年 | 9分 | 53戸 | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.2万円/㎡に対して0%です。
ライオンズタワー柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏1丁目7-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩3分
- 竣工
- 2016年4月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全265戸
- 階数
- 地下1階付 地上27階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.860439, 139.972107
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズタワー柏から最も近い標準地（約78m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
81.6万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市中央町８１７番１２外
この標準地の周辺の状況
小売店舗、事務所兼共同住宅ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 専修学校河合塾柏校専修学校297m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校336m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校417m
- 日本語国際学院各種学校488m
- 駿台予備学校柏校専修学校561m
保育園・幼稚園
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所256m
- 認定こども園みくに学園幼保連携型認定こども園308m
- 柏幼稚園幼稚園341m
- 巻石堂さくら保育園保育所385m
- 柏ECEC保育園保育所532m
医療機関
- 湘南美容クリニック柏院診療所・美 美容皮膚科26m
- 柏東口駅前歯科ジャパンデンタルクリニック歯科診療所・歯 歯口 小歯 矯歯26m
- 医療法人社団メディシェアイデア美容皮膚科クリニック診療所・美容皮膚科63m
- 細井歯科医院歯科診療所・歯65m
- 美容皮膚科リゼクリニック柏診療所・美容皮膚科71m
福祉施設
- 就労移行支援事業所リンクス柏障害者サービス施設57m
- Cocorport 柏Office障害者サービス施設196m
- ディーキャリア 柏オフィス障害者サービス施設221m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設271m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設274m
文化施設
- 柏市立図書館図書館824m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズタワー柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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