オーベル柏パークフロント
千葉県柏市豊四季台1丁目3-7
JR常磐線 柏駅 徒歩21分（1,676m）
オーベル柏パークフロントは2016年7月竣工、総戸数158戸、地上11階建てで柏駅から徒歩16分に位置します。豊四季台の団地跡地に開発された住宅地域にあり、小学校・中学校・保育施設が周辺に複数あります。
オーベル柏パークフロントの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,871万円
70㎡は柏市豊四季台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.3万円/㎡
+31%柏市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
豊四季台の中古マンション成約㎡単価の中央値は55.3万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も2016年とこの建物と同時期です。推定㎡単価は55.3万円/㎡、70㎡での推定価格は3,871万円で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より高くなっています。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季台の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル柏パークフロント | 2016年 | 21分 | — | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| ライオンズタワー柏 | 2016年 | 4分 | 265戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| プレミアムフォート柏 | 2016年 | 35分 | 299戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 8分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 11分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 11分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ウエリス柏 | 2015年 | 11分 | 53戸 | 若葉町 | 69.2万円/㎡ |
柏市豊四季台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均53.1万円/㎡に対して+4%です。
オーベル柏パークフロントの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩21分（道路距離1,676m）
- 竣工
- 2016年7月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全158戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第七小学校
- 中学校区
- 柏第三中学校
- 緯度経度
- 35.866047, 139.956268
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第七小学校
- 柏市篠籠田723-1
- 中学校
- 柏第三中学校
- 柏市篠籠田987-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル柏パークフロントから最も近い標準地（約152m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+3%前年比
千葉県柏市豊四季台１丁目８０１番１０６
この標準地の周辺の状況
団地跡地に最近開発が行われた中規模一般住宅を中心とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第六小学校小学校330m
- 柏市立柏第三中学校中学校353m
- 柏市立柏中学校中学校607m
- 柏市立柏第七小学校小学校632m
- 柏市立豊四季中学校中学校734m
保育園・幼稚園
- 認定こども園くるみこども園幼保連携型認定こども園160m
- 豊四季保育園保育所446m
- 豊四季はぐくみ保育園保育所449m
- しこだ保育園保育所760m
- 豊四季幼稚園幼稚園805m
医療機関
- 豊四季診療所診療所・内 消化器内科 小16m
- 医療法人社団雄飛会 くわのクリニック診療所・内92m
- 小柳歯科医院歯科診療所・歯117m
- 豊四季台歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口280m
- 特別養護老人ホーム 柏こひつじ園医務室診療所・内370m
福祉施設
- 柏市豊四季台児童センター児童館276m
- 豊四季台老人いこいの家老人憩の家306m
- 特別養護老人ホーム柏こひつじ園介護保険等の施設362m
- 生活介護事業所 りずむ障害者サービス施設381m
- プラチナ・シニアホーム旭有料老人ホーム493m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館117m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,016m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,137m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル柏パークフロントのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季台の他の建物
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