柏ハイツ
千葉県柏市中央町3-30
JR常磐線 柏駅 徒歩6分（408m）
柏ハイツは千葉県柏市中央町3-30に立つ、1974年5月竣工・総戸数65戸・地上7階の建物です。JR常磐線柏駅まで徒歩5分で、中央町の成約実績の中心となる築年帯（中央値2002年）より古い部類に入ります。
柏ハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,700万円
75㎡は柏市中央町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−15%柏市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は36.0万円/㎡で、柏市中央町の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。柏市の成約データでは築1年あたり4.85%の下落傾向があり、1974年築という竣工年の古さが単価に反映された推定と考えられます。同じ1974年築でも栄マンションの60.0万円/㎡やニュー柏コーポラスの17.2万円/㎡など幅があり、この建物固有の階数・向き・リフォーム状況は推定に反映されていません。
この相場の算出方法
柏市柏市中央町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中央町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏ハイツ | 1974年 | 6分 | — | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| 栄マンション | 1974年 | 8分 | 18戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 8分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| ニチメン第二柏ハイツＢ棟 | 1974年 | 19分 | 12戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ニュー柏コーポラス | 1974年 | 19分 | 15戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 柏グリーンコーポ | 1973年 | 8分 | 30戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイム２号棟 | 1975年 | 19分 | 122戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
柏市中央町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均34.6万円/㎡に対して+73%です。
柏ハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中央町3-30
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩6分（道路距離408m）
- 竣工
- 1974年5月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全65戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.859356, 139.969284
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏ハイツから最も近い標準地（約173m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市旭町２丁目８６０番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校428m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校461m
- 専修学校河合塾柏校専修学校545m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校556m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校593m
保育園・幼稚園
- 認定こども園みくに学園保育所215m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所240m
- 柏幼稚園幼稚園304m
- 巻石堂さくら保育園保育所666m
- 柏中央保育園保育所674m
医療機関
- 医療法人社団創歯会 柏歯列矯正クリニック歯科診療所・矯歯15m
- 医療法人社団大塚会 平成内科クリニック診療所・内 呼 消 循118m
- みやぶち整形外科診療所・整 リハ リウ 外132m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯178m
- 医療法人社団清陽会 まえだクリニック診療所・内 外 小 整 精 循環器内科 乳腺外科 泌 ア189m
福祉施設
- 柏教育トレーニングセンター児童発達支援センター13m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター174m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設191m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設191m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設198m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,067m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,277m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏ハイツのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中央町の他の建物
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