柏中央町パークホームズ
千葉県柏市中央町7-19
JR常磐線 柏駅 徒歩7分（484m）
柏中央町パークホームズは2002年4月竣工、総戸数26戸、地上7階建てで、JR常磐線柏駅から徒歩5分に位置します。中央町の成約データの築年中央値と同じ2002年築で、周辺の同年代築マンションと比較する目安になります。
柏中央町パークホームズの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,500万円
75㎡は柏市中央町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.0万円/㎡
+42%柏市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は60.0万円/㎡で、柏市中央町の成約中央値60.0万円/㎡と同水準です。同じ2002年築のサーパスシティ柏54.7万円/㎡、クレアシティ柏56.4万円/㎡より高く、2004年築のびゅうパルク柏中央町60.0万円/㎡と近い水準です。あくまで推定値で、階数や向き、リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市中央町の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中央町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏中央町パークホームズ | 2002年 | 7分 | — | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002年 | 9分 | 39戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| クレアシティ柏 | 2002年 | 11分 | 40戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| プラウド柏 | 2003年 | 7分 | 53戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 7分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003年 | 12分 | 50戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
| びゅうパルク柏中央町 | 2004年 | 6分 | 168戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
柏市中央町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.7万円/㎡に対して+16%です。
柏中央町パークホームズの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中央町7-19
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩7分（道路距離484m）
- 竣工
- 2002年4月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.858841, 139.969284
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏中央町パークホームズから最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.0万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市中央１丁目９６４番２０
この標準地の周辺の状況
中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校453m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校485m
- 柏市立柏第三小学校小学校549m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校556m
- 専修学校河合塾柏校専修学校587m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園266m
- 認定こども園みくに学園保育所271m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所297m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園649m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所656m
医療機関
- 医療法人社団創歯会 柏歯列矯正クリニック歯科診療所・矯歯67m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯128m
- 医療法人社団大塚会 平成内科クリニック診療所・内 呼 消 循165m
- 医療法人社団一期一会 山口整形外科診療所・内 整 リハ180m
- みやぶち整形外科診療所・整 リハ リウ 外184m
福祉施設
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設59m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設158m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設159m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設164m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設166m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,112m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,307m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏中央町パークホームズのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中央町の他の建物
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