クレアシティ柏
千葉県柏市泉町10-21
JR常磐線 柏駅 徒歩8分
クレアシティ柏は柏駅徒歩8分、地上14階建て・総戸数40戸の2002年3月竣工マンションです。同じ駅で築年が近い他棟が41万円台から60万円台の㎡単価で成約している中、この建物の推定㎡単価は33.8万円/㎡と低めです。
クレアシティ柏の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,198万円
65㎡は柏市泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−20%柏市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価33.8万円/㎡は柏市全体の42.2万円/㎡より低く、泉町の成約㎡単価中央値56.4万円/㎡（取引住戸の築年中央値2020年）とも差があります。柏市の回帰式では築1年あたり4.85%下落するとされ、2002年築であることが単価を下げる要因として大きいと考えられます。あくまで推定値で、階数・向き・リフォーム有無は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市泉町の成約㎡単価の中央値（56.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアシティ柏 | 2002年 | 8分 | — | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002年 | 5分 | 39戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏中央町パークホームズ | 2002年 | 5分 | 26戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| プラウド柏 | 2003年 | 5分 | 53戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 6分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003年 | 11分 | 50戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ第２ | 2000年 | 9分 | 74戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市泉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.9万円/㎡に対して+7%です。
クレアシティ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市泉町10-21
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩8分
- 竣工
- 2002年3月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.856525, 139.969406
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレアシティ柏から最も近い標準地（約87m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三小学校小学校323m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校614m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校628m
- 柏市立旭東小学校小学校633m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校652m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園224m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園401m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所405m
- 若葉保育園保育所513m
- 認定こども園みくに学園保育所528m
医療機関
- 医療法人社団一期一会 山口整形外科診療所・内 整 リハ111m
- 高野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯166m
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯182m
- ウィング歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯188m
- くぼのやウィメンズホスピタル病院・産 婦 麻232m
福祉施設
- レクサ障害者サービス施設207m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設225m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設225m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設227m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設230m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,322m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,472m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレアシティ柏のよくある質問
周辺の建物
クレアシティ柏の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。