ルイシャトレ柏旭町
千葉県柏市旭町2丁目5-3
JR常磐線 柏駅 徒歩5分
ルイシャトレ柏旭町は柏駅徒歩5分、総戸数39戸・地上14階の商業地域に立つ2002年竣工のマンションです。柏中央町パークホームズなど同駅・同築年帯の建物が並ぶ一角に位置しています。
ルイシャトレ柏旭町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,827万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
54.7万円/㎡
+29%柏市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は54.7万円/㎡で、柏市旭町の成約中央値54.7万円/㎡と一致しています。取引住戸の築年中央値も2002年で本建物と同じため、町の相場そのものに近い水準と読めます。柏市全体の42.2万円/㎡より高いのは、柏駅徒歩5分という立地の成約が多く含まれるためと考えられます。いずれも推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ柏旭町 | 2002年 | 5分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏中央町パークホームズ | 2002年 | 5分 | 26戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| サーパスシティ柏 | 2002年 | 5分 | 128戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| クレアシティ柏 | 2002年 | 8分 | 40戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| プラウド柏 | 2003年 | 5分 | 53戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 6分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライフピア柏メゾンラフィーネ | 2003年 | 11分 | 50戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均52.8万円/㎡に対して+4%です。
ルイシャトレ柏旭町の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町2丁目5-3
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩5分
- 竣工
- 2002年8月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.860237, 139.966766
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルイシャトレ柏旭町から最も近い標準地（約82m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市旭町２丁目８６０番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校181m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校215m
- 柏市立旭東小学校小学校584m
- 柏市立柏中学校中学校600m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校649m
保育園・幼稚園
- 認定こども園みくに学園保育所219m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所290m
- 柏中央保育園保育所507m
- 柏幼稚園幼稚園541m
- 旭町保育園保育所687m
医療機関
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口25m
- 染谷小児科医院診療所・小138m
- みやぶち整形外科診療所・整 リハ リウ 外166m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯171m
- 医療法人社団創歯会 柏歯列矯正クリニック歯科診療所・矯歯233m
福祉施設
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター133m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設231m
- 地域活動支援センタースペース若柴地域活動支援センター386m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設432m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設433m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,032m
- 柏市立図書館図書館1,156m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルイシャトレ柏旭町のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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