プラウド柏ガーデン
千葉県柏市旭町2丁目8-6
JR常磐線 柏駅 徒歩14分（1,050m）
プラウド柏ガーデンは千葉県柏市旭町2丁目に建つ2022年5月竣工、地上13階建て111戸のマンションです。柏駅までは徒歩9分で、旭町の中古マンション成約実績（築年中央値2002年）と比べても新しい部類に入ります。
プラウド柏ガーデンの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,357万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.5万円/㎡
+81%柏市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
この建物の推定㎡単価は76.5万円/㎡で、柏市旭町の成約㎡単価中央値54.7万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。旭町の取引住戸の築年中央値は2002年で、2022年築という新しさが単価差に関わっていると考えられます。同じ柏駅で築年が近い建物の成約㎡単価は47.1万円/㎡から56.4万円/㎡の範囲で、この推定値はそれらより高い水準です。なお70㎡での推定価格は5,357万円で、あくまで販売価格ではない目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド柏ガーデン | 2022年 | 14分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| プレミスト柏千代田 | 2022年 | 11分 | 49戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021年 | 5分 | 193戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ルピアグランデ柏 | 2021年 | 18分 | 197戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| シティテラス柏 | 2023年 | 19分 | 174戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ柏 | 2020年 | 14分 | 59戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 | 2025年 | 10分 | 72戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.5万円/㎡に対して+6%です。
プラウド柏ガーデンの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町2丁目8-6
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩14分（道路距離1,050m）
- 竣工
- 2022年5月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全111戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.858089, 139.965195
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド柏ガーデンから最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市旭町２丁目８６０番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校306m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校311m
- 柏市立旭東小学校小学校317m
- 柏市立柏第三小学校小学校724m
- 柏市立柏中学校中学校750m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所434m
- 認定こども園みくに学園保育所482m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所548m
- 柏幼稚園幼稚園586m
- 柏中央保育園保育所741m
医療機関
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口254m
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦297m
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯354m
- 医療法人社団博優会 大野内科循環器科医院診療所・内 循 小367m
- 医療法人社団創歯会 柏歯列矯正クリニック歯科診療所・矯歯386m
福祉施設
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム283m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設298m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設377m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設382m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター388m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,079m
- 柏市立図書館図書館1,421m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,477m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド柏ガーデンのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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