カーサ豊四季
千葉県柏市旭町8丁目1-1、3
JR常磐線 柏駅 徒歩10分
カーサ豊四季は1971年10月竣工、総戸数96戸、地上5階建てでJR常磐線柏駅から徒歩10分の建物です。柏市旭町の成約住戸の築年中央値は2002年で、これと比べて竣工年が古い点が特徴です。
カーサ豊四季の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,296万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−22%柏市平均比
築55年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は32.8万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低い水準です。柏市の成約データから求めた築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると、1971年築という竣工年の古さが単価を下げる要因として考えられます。70㎡换算の推定価格は2,296万円ですが、いずれも推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ豊四季 | 1971年 | 10分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| カーサ豊四季C号棟 | 1971年 | 21分 | 96戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏コーポラス | 1972年 | 7分 | 77戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏グリーンコーポ | 1973年 | 5分 | 30戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 5分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ニュー柏コーポラス | 1974年 | 16分 | 15戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+61%です。
カーサ豊四季の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町8丁目1-1、3
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 1971年10月
- 築年数
- 築55年
- 総戸数
- 全96戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 旭小学校
- 中学校区
- 豊四季中学校
- 緯度経度
- 35.861900, 139.956741
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭小学校
- 柏市旭町6-5-17
- 中学校
- 豊四季中学校
- 柏市豊四季287-7
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カーサ豊四季から最も近い標準地（約375m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.0万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市豊上町２番２７
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第六小学校小学校251m
- 柏市立旭小学校小学校492m
- 柏市立豊四季中学校中学校552m
- 柏市立柏中学校中学校615m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校709m
保育園・幼稚園
- 豊四季保育園保育所334m
- 豊四季幼稚園幼稚園354m
- 認定こども園くるみこども園保育所430m
- 旭町保育園保育所736m
- 吉野沢保育園保育所748m
医療機関
- 佐久間歯科医院歯科診療所・歯62m
- 特別養護老人ホーム 柏こひつじ園医務室診療所・内126m
- 豊四季台歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口219m
- 豊四季台耳鼻咽喉科診療所・ア 耳283m
- 医療法人社団雄飛会 くわのクリニック診療所・内402m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム柏こひつじ園介護保険等の施設137m
- プラチナ・シニアホーム旭有料老人ホーム237m
- ふれあいの広場児童発達支援センター365m
- おもちゃ箱かしわ児童福祉サービス施設392m
- なでしこケアプラン相談所等の施設434m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館377m
- 柏市立図書館新富分館図書館848m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カーサ豊四季のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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