柏コーポラス
千葉県柏市明原1丁目4-14
JR常磐線 柏駅 徒歩7分
柏コーポラスは1972年8月竣工、総戸数77戸、地上6階建てでJR常磐線柏駅まで徒歩7分の建物です。明原の成約実績と比べても築年が近い水準にあります。
柏コーポラスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1,497万円
55㎡は柏市明原で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
27.2万円/㎡
−36%柏市平均比
築54年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
明原の中古マンション成約㎡単価の中央値は28.6万円/㎡で、取引住戸の築年中央値も1973年とこの建物に近い水準です。この建物の推定㎡単価は27.2万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえた推定です。あくまで目安であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市明原の成約㎡単価の中央値（28.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市明原の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
28.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏コーポラス | 1972年 | 7分 | — | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏グリーンコーポ | 1973年 | 5分 | 30戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| カーサ豊四季 | 1971年 | 10分 | 96戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 5分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 5分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ニュー柏コーポラス | 1974年 | 16分 | 15戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
柏市明原の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.1万円/㎡に対して-27%です。
柏コーポラスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市明原1丁目4-14
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩7分
- 竣工
- 1972年8月
- 築年数
- 築54年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.863930, 139.965347
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏コーポラスから最も近い標準地（約58m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.8万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市明原１丁目３０番１９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多くマンション等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏中学校中学校244m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校348m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校353m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校606m
- 柏市立柏第一小学校小学校615m
保育園・幼稚園
- 柏中央保育園保育所100m
- 認定こども園みくに学園幼保連携型認定こども園432m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所468m
- 豊四季保育園保育所489m
- 認定こども園くるみこども園保育所677m
医療機関
- 医療法人社団藤木医院診療所・内 呼吸器内科 循環器内科 消化器内科 ア 泌47m
- 柏ひふ科診療所・皮 ア135m
- 榊歯科医院歯科診療所・歯144m
- サンデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口163m
- 山中歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口181m
福祉施設
- 地域活動支援センタースペース若柴地域活動支援センター120m
- キャロットスクール柏西口教室児童福祉サービス施設159m
- はなまるキッズ柏教室児童福祉サービス施設317m
- 就労移行ITスクール柏障害者サービス施設418m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター446m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館754m
- 柏市立図書館図書館1,069m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,264m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏コーポラスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市明原の他の建物
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