柏グリーンコーポ
千葉県柏市泉町6-55
JR常磐線 柏駅 徒歩5分
柏グリーンコーポは1973年12月竣工、総戸数30戸、地上5階建てでJR常磐線柏駅まで徒歩5分の建物です。泉町の成約実績は築年中央値2020年と新しく、築古のこの建物とは築年差が大きい点が特徴です。
柏グリーンコーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,198万円
65㎡は柏市泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−20%柏市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。泉町の成約中央値56.4万円/㎡は築年中央値2020年の住戸が中心で、1973年築の本建物は築年による下落率（築1年あたり4.85%）の影響を大きく受けていると考えられます。同じ駅・築年が近い建物でも17.2万円/㎡から60.0万円/㎡まで差が大きく、あくまで目安の推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市泉町の成約㎡単価の中央値（56.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンコーポ | 1973年 | 5分 | — | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 5分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 5分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| ニチメン第二柏ハイツ | 1974年 | 15分 | 30戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ニュー柏コーポラス | 1974年 | 16分 | 15戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975年 | 12分 | 39戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
柏市泉町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.5万円/㎡に対して+68%です。
柏グリーンコーポの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市泉町6-55
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩5分
- 竣工
- 1973年12月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.857780, 139.968079
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏グリーンコーポから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校444m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校468m
- 柏市立柏第三小学校小学校507m
- 柏市立旭東小学校小学校537m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校679m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園324m
- 認定こども園みくに学園保育所392m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所435m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園579m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所581m
医療機関
- 高野歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯183m
- 医療法人社団一期一会 山口整形外科診療所・内 整 リハ186m
- 医療法人社団創歯会 柏歯列矯正クリニック歯科診療所・矯歯207m
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯241m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口290m
福祉施設
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設196m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設254m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設256m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設257m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設258m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,272m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,291m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏グリーンコーポのよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。