ヴェレーナ柏
千葉県柏市泉町17-18
JR常磐線 柏駅 徒歩12分
ヴェレーナ柏は柏市泉町に2020年6月に竣工した総戸数59戸、地上8階建てのマンションです。柏駅までは徒歩12分で、用途地域は第１種住居地域となります。
ヴェレーナ柏の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,664万円
65㎡は柏市泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.4万円/㎡
+33%柏市平均比
築6年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は56.4万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。泉町の成約中央値（56.4万円/㎡、築年中央値2020年）と築年が一致しており、同駅・近築年の建物ではデュオヒルズ柏55.3万円/㎡やプレミスト柏千代田55.0万円/㎡に近い水準です。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市泉町の成約㎡単価の中央値（56.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェレーナ柏 | 2020年 | 12分 | — | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021年 | 4分 | 193戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ柏 | 2019年 | 12分 | 28戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| デュオヒルズ柏 | 2019年 | 13分 | 156戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| ルピアグランデ柏 | 2021年 | 15分 | 197戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| プラウド柏ガーデン | 2022年 | 9分 | 111戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| プレミスト柏千代田 | 2022年 | 10分 | 49戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市泉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.3万円/㎡に対して+10%です。
ヴェレーナ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市泉町17-18
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩12分
- 竣工
- 2020年6月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全59戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.854351, 139.966660
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴェレーナ柏から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校446m
- 柏市立柏第三小学校小学校459m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校738m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校746m
- 全国漁業協同組合学校各種学校946m
保育園・幼稚園
- 認定こども園柏めぐみ園保育所413m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園421m
- 旭町保育園保育所554m
- 柏幼稚園幼稚園562m
- 若葉保育園保育所605m
医療機関
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯171m
- 医療法人社団恭診会 大山医院診療所・内 小283m
- ウィング歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯287m
- 竹田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口301m
- いしざき歯科歯科診療所・歯 矯歯348m
福祉施設
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設151m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設198m
- レクサ障害者サービス施設475m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設569m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設570m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,487m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ヴェレーナ柏のよくある質問
周辺の建物
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