デュオヒルズ柏
千葉県柏市豊四季台2丁目1-1
JR常磐線 柏駅 徒歩13分
デュオヒルズ柏は柏駅徒歩13分、地上12階156戸の建物です。2019年築で、豊四季台の成約中央築年2016年と近く、比較的新しい部類に入ります。
デュオヒルズ柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,477万円
70㎡は柏市豊四季台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
64.0万円/㎡
+51%柏市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は64.0万円/㎡で、豊四季台の成約中央値55.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。同じ駅・築年が近い建物の中でも高めの水準で、70㎡換算では推定4,477万円となります。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季台の成約㎡単価の中央値（55.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引27件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオヒルズ柏 | 2019年 | 13分 | — | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ柏 | 2019年 | 12分 | 28戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| ヴェレーナ柏 | 2020年 | 12分 | 59戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021年 | 4分 | 193戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ルピアグランデ柏 | 2021年 | 15分 | 197戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| プラウド柏ガーデン | 2022年 | 9分 | 111戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| プレミスト柏千代田 | 2022年 | 10分 | 49戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市豊四季台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.4万円/㎡に対して+8%です。
デュオヒルズ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩13分
- 竣工
- 2019年8月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全156戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第七小学校
- 中学校区
- 柏第三中学校
- 緯度経度
- 35.864807, 139.957901
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第七小学校
- 柏市篠籠田723-1
- 中学校
- 柏第三中学校
- 柏市篠籠田987-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオヒルズ柏から最も近い標準地（約335m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
23.8万円/㎡
+3%前年比
千葉県柏市豊四季台１丁目８０１番１０６
この標準地の周辺の状況
団地跡地に最近開発が行われた中規模一般住宅を中心とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第六小学校小学校334m
- 柏市立柏中学校中学校437m
- 柏市立柏第三中学校中学校553m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校741m
- 柏市立豊四季中学校中学校762m
保育園・幼稚園
- 認定こども園くるみこども園保育所90m
- 豊四季保育園保育所244m
- 豊四季はぐくみ保育園保育所650m
- 豊四季幼稚園幼稚園693m
- 柏中央保育園保育所716m
医療機関
- 医療法人社団雄飛会 くわのクリニック診療所・内110m
- 豊四季台歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口121m
- 豊四季診療所診療所・内 消化器内科 小218m
- 特別養護老人ホーム 柏こひつじ園医務室診療所・内219m
- 小柳歯科医院歯科診療所・歯317m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム柏こひつじ園介護保険等の施設209m
- 生活介護事業所 りずむ障害者サービス施設270m
- プラチナ・シニアホーム旭有料老人ホーム465m
- 柏市豊四季台児童センター児童館475m
- 豊四季台老人いこいの家老人憩の家495m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館86m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,107m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,130m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオヒルズ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季台の他の建物
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