ニックハイム柏
千葉県柏市柏2丁目5-9
JR常磐線 柏駅 徒歩3分
ニックハイム柏はJR常磐線柏駅徒歩3分、1983年7月竣工の11階建て・総戸数39戸のマンションです。用途地域は商業地域で、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ地域に位置しています。
ニックハイム柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−24%柏市平均比
築43年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や柏2丁目の成約中央値53.3万円/㎡（取引住戸の築年中央値2005年）より低い水準です。柏市の回帰式では築1年あたり4.85%の下落率が示されており、1983年築という築年の古さが単価に反映されていると考えられます。同じ1983年築の建物でも柏桜苑マンション42.1万円/㎡からパイロットハウス柏28.6万円/㎡まで差があり、あくまで推定の目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニックハイム柏 | 1983年 | 3分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983年 | 5分 | 31戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| パイロットハウス柏 | 1983年 | 7分 | 35戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏桜苑マンション | 1983年 | 7分 | 15戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ユニパリス柏駅前 | 1982年 | 5分 | 27戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 大津ケ丘第2団地 | 1984年 | 11分 | 230戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.9万円/㎡に対して+45%です。
ニックハイム柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏2丁目5-9
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩3分
- 竣工
- 1983年7月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.860851, 139.974396
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニックハイム柏から最も近い標準地（約20m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
49.8万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市柏２丁目２４番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビルの建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校218m
- 専修学校河合塾柏校専修学校234m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校427m
- 日本語国際学院各種学校466m
- 駿台予備学校柏校専修学校480m
保育園・幼稚園
- 巻石堂さくら保育園保育所191m
- 柏ECEC保育園保育所382m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所439m
- 柏幼稚園幼稚園457m
- 認定こども園みくに学園幼保連携型認定こども園501m
医療機関
- 医療法人社団ビルジタ会ひかりメンタルクリニック診療所・心療 精 神19m
- ＮＯＢＬＥ ＤＥＮＴＡＬ ＣＬＩＮＩＣ歯科診療所・歯 歯口 小歯19m
- 医療法人社団ＹＤＣ 山田歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口34m
- Ｋデンタルオフィス 川崎歯科診療所歯科診療所・歯 歯口60m
- 医療法人社団柏恒会 宗ウィメンズクリニック診療所・婦69m
福祉施設
- Cocorport 柏Office障害者サービス施設17m
- ディーキャリア 柏オフィス障害者サービス施設21m
- ハビー柏教室児童発達支援センター105m
- コペルプラス 柏教室児童発達支援センター119m
- Cocorport 柏第2Office障害者サービス施設159m
文化施設
- 柏市立図書館図書館699m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニックハイム柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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