クレストフォルム柏サウスウイング
千葉県柏市柏1365-9
JR常磐線 柏駅 徒歩27分（2,140m）
クレストフォルム柏サウスウイングは2016年3月竣工、総戸数227戸、地上10階建てで、JR常磐線柏駅から徒歩24分に位置します。柏第五小学校区・柏第二中学校区にあり、周辺には日本体育大学柏高等学校などの学校が近接しています。
クレストフォルム柏サウスウイングの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,600万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+77%柏市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この建物の推定㎡単価は74.7万円/㎡で、柏市柏の成約中央値53.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より高めの水準です。同じ駅で築年が近い建物ではウエリス柏が69.2万円/㎡、オーベル柏パークフロントが55.3万円/㎡などで、これらと比べても高い推定値となっており、75㎡の場合の推定価格は5,600万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム柏サウスウイング | 2016年 | 27分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズタワー柏 | 2016年 | 4分 | 265戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| オーベル柏パークフロント | 2016年 | 21分 | 158戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| プレミアムフォート柏 | 2016年 | 35分 | 299戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス | 2015年 | 8分 | 42戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| シュロス柏中央 | 2015年 | 11分 | 62戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス | 2015年 | 11分 | 43戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.3万円/㎡に対して+6%です。
クレストフォルム柏サウスウイングの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏1365-9
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩27分（道路距離2,140m）
- 竣工
- 2016年3月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全227戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.854637, 139.989853
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム柏サウスウイングから最も近い標準地（約302m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.6万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市八幡町１３９０番８４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ、やや傾斜地の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本体育大学柏高等学校高等学校292m
- 柏市立柏第二中学校中学校474m
- 開智国際大学大学883m
- 柏市立名戸ヶ谷小学校小学校956m
- 柏市立柏第五小学校小学校1,058m
保育園・幼稚園
- 吉田幼稚園幼稚園488m
- 東町保育園保育所735m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所776m
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園778m
- 桜台保育園保育所1,082m
医療機関
- 弥生町歯科医院歯科診療所・歯 小歯463m
- 兼坂歯科医院歯科診療所・歯514m
- 浜田中医クリニック診療所・内 消 小 泌 リハ614m
- 医療法人社団久修会 大島歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口637m
- おばな歯科歯科診療所・歯796m
福祉施設
- 特別養護老人ホームあおいの里・柏介護保険等の施設838m
- アビリティーズ・気まま館柏有料老人ホーム861m
- いもむし・おおい児童福祉サービス施設1,110m
- 夢ぽーとⅢ児童福祉サービス施設1,162m
- 優羽会障害者サービス施設1,173m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館636m
- 日本橋学館大学図書館図書館806m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレストフォルム柏サウスウイングのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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