ユニパリス柏駅前
千葉県柏市柏3丁目5-7
JR常磐線 柏駅 徒歩6分（453m）
ユニパリス柏駅前は1982年2月竣工、総戸数27戸、地上6階建で、JR常磐線柏駅から徒歩5分の商業地域に位置します。用途地域は商業地域で、容積率400%となる中層建物が多い一帯にあります。
ユニパリス柏駅前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−24%柏市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この建物の推定㎡単価は32.0万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や柏3丁目の中古マンション成約中央値53.3万円/㎡より低めです。柏市の成約データから求めた築年による下落率（築1年あたり4.85%）を1982年築に当てはめると、この差の一因として築年の古さが挙げられます。推定価格は75㎡の場合で2,400万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニパリス柏駅前 | 1982年 | 6分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982年 | 18分 | 53戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ルミネ柏 | 1982年 | 19分 | 75戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ジュネシオン柏 | 1982年 | 21分 | 53戸 | 東台本町 | 11.7万円/㎡ |
| 柏中央シティハイツ | 1981年 | 7分 | 100戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| 穂高第１ブラザーズ柏 | 1983年 | 7分 | 31戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ライネスハイム柏 | 1981年 | 9分 | 31戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均42.8万円/㎡に対して+24%です。
ユニパリス柏駅前の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏3丁目5-7
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩6分（道路距離453m）
- 竣工
- 1982年2月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全27戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第五小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.859753, 139.974869
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第五小学校
- 柏市柏932-7
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ユニパリス柏駅前から最も近い標準地（約45m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市柏３丁目８４７番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付事務所、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校90m
- 専修学校河合塾柏校専修学校363m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校554m
- 日本語国際学院各種学校596m
- 駿台予備学校柏校専修学校605m
保育園・幼稚園
- 巻石堂さくら保育園保育所275m
- 柏幼稚園幼稚園391m
- 柏ECEC保育園保育所486m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所514m
- 認定こども園みくに学園幼保連携型認定こども園568m
医療機関
- 医療法人社団柏恒会 宗ウィメンズクリニック診療所・婦66m
- Ｄｅｎｔａｌ Ｇｙｍ ＢＥＨＡＩＮＧ歯科診療所・歯 矯歯91m
- 医療法人社団清祥会 東山医院診療所・内 胃 外 皮 リハ107m
- 医療法人社団ＹＤＣ 山田歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口123m
- こんどうクリニック診療所・内 整 外 リハ125m
福祉施設
- コペルプラス 柏教室児童発達支援センター80m
- ディーキャリア 柏オフィス障害者サービス施設110m
- Cocorport 柏Office障害者サービス施設139m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設152m
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設193m
文化施設
- 柏市立図書館図書館807m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,469m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ユニパリス柏駅前のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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