柏中央シティハイツ
千葉県柏市中央1丁目5-27
JR常磐線 柏駅 徒歩7分
柏中央シティハイツは1981年2月竣工、総戸数100戸、地上5階建てでJR常磐線柏駅から徒歩7分の建物です。中央1丁目5-27の近隣商業地域に位置し、中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いの立地です。
柏中央シティハイツの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は柏市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−24%柏市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は32.0万円/㎡で、柏市中央の中古マンション成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。柏市中央の取引住戸の築年中央値は2001年で、1981年築の柏中央シティハイツはこれより築古であり、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が単価差の一因と考えられます。同じ駅・同年代の建物でもライネスハイム柏42.1万円/㎡、藤和柏コープ53.3万円/㎡、柏・明原マンション28.6万円/㎡など差があり、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
柏市柏市中央の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏中央シティハイツ | 1981年 | 7分 | — | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ライネスハイム柏 | 1981年 | 5分 | 31戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 藤和柏コープ | 1981年 | 5分 | 39戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 柏・明原マンション | 1981年 | 13分 | 27戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏富里ハイツ２号棟 | 1982年 | 5分 | 53戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| 川長ビル | 1980年 | 8分 | 18戸 | 東上町 | 41.0万円/㎡ |
| ジュネシオン柏 | 1982年 | 17分 | 53戸 | 東台本町 | 11.7万円/㎡ |
柏市中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均37.3万円/㎡に対して+43%です。
柏中央シティハイツの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中央1丁目5-27
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩7分
- 竣工
- 1981年2月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全100戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.858727, 139.972824
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏中央シティハイツから最も近い標準地（約183m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.0万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市中央１丁目９６４番２０
この標準地の周辺の状況
中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校239m
- 専修学校河合塾柏校専修学校462m
- 柏市立柏第三小学校小学校498m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校611m
- 日本語国際学院各種学校676m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園182m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所424m
- 認定こども園みくに学園保育所456m
- 巻石堂さくら保育園保育所463m
- 若葉保育園保育所629m
医療機関
- 品川クリニック診療所・神経精神科 心療71m
- 柏まことクリニック診療所・内85m
- 東京あしの血管クリニック柏院診療所・心93m
- 加藤歯科医院歯科診療所・歯123m
- こんどうクリニック診療所・内 整 外 リハ139m
福祉施設
- 就労移行支援事業所リンクス柏障害者サービス施設147m
- キャロットスクール柏教室児童発達支援センター147m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設184m
- ジョブサポート柏障害者サービス施設185m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設185m
文化施設
- 柏市立図書館図書館969m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏中央シティハイツのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中央の他の建物
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