フェアロージュ柏中央
千葉県柏市中央1丁目2-23
JR常磐線 柏駅 徒歩6分
フェアロージュ柏中央は2001年11月竣工、地上12階建て56戸で、柏駅まで徒歩6分の商業地域に立地しています。用途地域は容積率400%の商業地域で、中層の店舗付事務所や共同住宅が多い地域にあります。
フェアロージュ柏中央の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,000万円
75㎡は柏市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.3万円/㎡
+26%柏市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価53.3万円/㎡は柏市中央の中古マンション成約中央値（53.3万円/㎡、築年中央値2001年）と一致し、柏市全体の42.2万円/㎡より高い水準です。同じ駅で築年が近いローヤルシティ柏（54.7万円/㎡）やクレアシティ柏（56.4万円/㎡）と近い値を示しています。あくまで推定値で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市中央の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 6分 | — | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| ローヤルシティ柏 | 2001年 | 4分 | 30戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏中央町パークホームズ | 2002年 | 5分 | 26戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| クレアシティ柏 | 2002年 | 8分 | 40戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ第２ | 2000年 | 9分 | 74戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏第２ | 2000年 | 12分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| 八幡ハイツＣ | 2000年 | 25分 | 72戸 | 八幡町 | 7.1万円/㎡ |
柏市中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均45.9万円/㎡に対して+16%です。
フェアロージュ柏中央の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中央1丁目2-23
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩6分
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.858662, 139.974197
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェアロージュ柏中央から最も近い標準地（約110m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市柏３丁目８４７番１１外
この標準地の周辺の状況
中層の店舗付事務所、共同住宅等が多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校122m
- 専修学校河合塾柏校専修学校468m
- 柏市立柏第三小学校小学校530m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校644m
- 日本語国際学院各種学校697m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園270m
- 巻石堂さくら保育園保育所410m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所522m
- 認定こども園みくに学園保育所562m
- 柏ECEC保育園保育所619m
医療機関
- 柏まことクリニック診療所・内40m
- 医療法人社団清祥会 東山医院診療所・内 胃 外 皮 リハ45m
- 品川クリニック診療所・神経精神科 心療59m
- 小児科・皮膚科こまつざき医院診療所・小 皮59m
- 医療法人社団雄元会 東洋眼科医院・柏診療所・眼90m
福祉施設
- キャロットスクール柏教室児童福祉サービス施設82m
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設88m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設141m
- めいと柏有料老人ホーム198m
- コペルプラス 柏教室児童発達支援センター213m
文化施設
- 柏市立図書館図書館939m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,425m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェアロージュ柏中央のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中央の他の建物
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