ローヤルシティ柏
千葉県柏市旭町1丁目11-7
JR常磐線 柏駅 徒歩7分（558m）
ローヤルシティ柏は柏駅徒歩4分、地上11階・地下1階・総戸数30戸の商業地域に立つマンションです。竣工は2001年11月で、柏市旭町の中古マンション成約実績の築年中央値（2002年）と近い築年です。
ローヤルシティ柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,645万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.1万円/㎡
+23%柏市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価52.1万円/㎡は、柏市旭町の成約㎡単価中央値54.7万円/㎡よりやや低い水準です。同駅・同築年帯の建物では53.3万〜60.0万円/㎡が多く、42.1万円/㎡の例もあるため、その範囲の下方に位置する推定と言えます。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡は上回っています。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ柏 | 2001年 | 7分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 7分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| サーパス柏旭町第２ | 2001年 | 14分 | 46戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏中央町パークホームズ | 2002年 | 7分 | 26戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ第２ | 2000年 | 10分 | 74戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| クレアシティ柏 | 2002年 | 11分 | 40戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏第２ | 2000年 | 14分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.4万円/㎡に対して+2%です。
ローヤルシティ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町1丁目11-7
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩7分（道路距離558m）
- 竣工
- 2001年11月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全30戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第一小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.861790, 139.967209
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第一小学校
- 柏市あけぼの1-7-6
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ローヤルシティ柏から最も近い標準地（約181m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
37.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市旭町２丁目８６０番１
この標準地の周辺の状況
中層店舗付事務所、共同住宅が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校235m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校266m
- 柏市立柏中学校中学校505m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校512m
- 専修学校河合塾柏校専修学校583m
保育園・幼稚園
- 認定こども園みくに学園幼保連携型認定こども園159m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所217m
- 柏中央保育園保育所350m
- 柏幼稚園幼稚園631m
- 豊四季保育園保育所676m
医療機関
- 染谷小児科医院診療所・小71m
- 山口歯科医院歯科診療所・歯98m
- 医療法人社団美々会 斎藤皮膚科クリニック診療所・皮136m
- 中村歯科医院歯科診療所・歯157m
- あさひクリニック診療所・内 呼吸器内科 ア 整188m
福祉施設
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター155m
- 地域活動支援センタースペース若柴地域活動支援センター292m
- 柏教育トレーニングセンター児童発達支援センター320m
- はなまるキッズ柏教室児童発達支援センター388m
- キャロットスクール柏西口教室児童福祉サービス施設420m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館986m
- 柏市立図書館図書館1,021m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ローヤルシティ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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