サーパス柏旭町第２
千葉県柏市旭町4丁目11-42
JR常磐線 柏駅 徒歩14分（1,107m）
サーパス柏旭町第２は2001年3月竣工、総戸数46戸、地上3階・地下1階のマンションです。柏駅までは徒歩9分で、第１種低層住居専用地域に立地しています。
サーパス柏旭町第２の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,645万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.1万円/㎡
+23%柏市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は52.1万円/㎡で、柏市旭町の中古マンション成約中央値54.7万円/㎡よりやや低めです。竣工年が旭町の取引築年中央値2002年と近いため、築年差による影響は小さいと見られます。同じ駅で築年が近い建物では54.7万〜60.0万円/㎡の例が並ぶ一方、42.1万円/㎡の例もあり、幅があります。あくまで推定値で、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス柏旭町第２ | 2001年 | 14分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ローヤルシティ柏 | 2001年 | 7分 | 30戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| フェアロージュ柏中央 | 2001年 | 7分 | 56戸 | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| 柏中央町パークホームズ | 2002年 | 7分 | 26戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ第２ | 2000年 | 10分 | 74戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| クレアシティ柏 | 2002年 | 11分 | 40戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏第２ | 2000年 | 14分 | 58戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.4万円/㎡に対して+2%です。
サーパス柏旭町第２の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町4丁目11-42
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩14分（道路距離1,107m）
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地下1階付 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.858589, 139.963501
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サーパス柏旭町第２から最も近い標準地（約360m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市旭町６丁目９２１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立東葛飾中学校中学校265m
- 柏市立旭東小学校小学校267m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校278m
- 柏市立柏中学校中学校665m
- 柏市立旭小学校小学校704m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所348m
- 認定こども園みくに学園保育所565m
- 豊四季保育園保育所621m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所637m
- 豊四季幼稚園幼稚園696m
医療機関
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦178m
- 医療法人社団博優会 大野内科循環器科医院診療所・内 循 小255m
- 黒滝歯科歯科診療所・歯 矯歯 歯口301m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口323m
- 染谷小児科医院診療所・小420m
福祉施設
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム121m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設433m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設442m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター477m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設509m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館939m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,327m
- 柏市立図書館図書館1,500m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サーパス柏旭町第２のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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