エヴァーグリーン柏
千葉県柏市旭町5丁目1-15〜18
JR常磐線 柏駅 徒歩16分（1,224m）
エヴァーグリーン柏は1997年11月竣工、地上14階・総戸数156戸で、柏駅まで徒歩10分の立地です。用途地域は第１種低層住居専用地域で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
エヴァーグリーン柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,002万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.9万円/㎡
+2%柏市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は42.9万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡とほぼ同水準です。旭町の成約㎡単価中央値54.7万円/㎡より低めですが、取引住戸の築年中央値が2002年である一方、この建物は1997年築のため、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると差の一部は説明できます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン柏 | 1997年 | 16分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| レクセルマンション柏 | 1997年 | 13分 | 43戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
| エヴァーグリーン柏D棟 | 1997年 | 16分 | 96戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏あけぼのパークホームズ | 1997年 | 16分 | 30戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| オーディーン寿 | 1997年 | 30分 | 6戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ | 1998年 | 8分 | 32戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| オークスパル | 1996年 | 12分 | 6戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均41.2万円/㎡に対して+33%です。
エヴァーグリーン柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町5丁目1-15〜18
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩16分（道路距離1,224m）
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全156戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.857849, 139.963150
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
エヴァーグリーン柏から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市旭町６丁目９２１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校179m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校353m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校366m
- 柏市立旭小学校小学校663m
- 柏市立柏中学校中学校745m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所267m
- 認定こども園みくに学園保育所638m
- 豊四季幼稚園幼稚園673m
- 豊四季保育園保育所679m
- 吉野沢保育園保育所694m
医療機関
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦256m
- 医療法人社団博優会 大野内科循環器科医院診療所・内 循 小333m
- 黒滝歯科歯科診療所・歯 矯歯 歯口369m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口396m
- 豊四季台耳鼻咽喉科診療所・ア 耳470m
福祉施設
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム142m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設371m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設401m
- 児童デイサービスなでしこ児童福祉サービス施設516m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター547m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館987m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,292m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
エヴァーグリーン柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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