レクセルマンション柏
千葉県柏市東1丁目3-3
JR常磐線 柏駅 徒歩12分
レクセルマンション柏は1997年3月竣工、総戸数43戸、地上7階・地下1階の中規模マンションです。柏駅までは徒歩12分で、用途地域は商業地域に位置しています。
レクセルマンション柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,801万円
70㎡は柏市東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.0万円/㎡
−5%柏市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は40.0万円/㎡で、柏市東の成約中央値42.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡よりやや低めです。柏市東の成約住戸の築年中央値は1998年で、本建物の1997年築とほぼ同時期のため、築年差による大きな下落要因は見当たりません。同じ駅・築年が近い建物では33.3万〜60.0万円/㎡と幅があり、推定値はその範囲の下方に位置します。70㎡換算の推定価格は2,801万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市東の成約㎡単価の中央値（42.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引11件を集計しています。
成約価格の中央値
3,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
42.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション柏 | 1997年 | 12分 | — | 東 | 42.0万円/㎡ |
| エヴァーグリーン柏A棟 | 1997年 | 10分 | 18戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏あけぼのパークホームズ | 1997年 | 12分 | 30戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| オーディーン寿 | 1997年 | 23分 | 6戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション柏シティ | 1998年 | 6分 | 32戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| オークスパル | 1996年 | 8分 | 6戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| コルサム柏 | 1998年 | 10分 | 37戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
柏市東の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均43.7万円/㎡に対して-4%です。
レクセルマンション柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市東1丁目3-3
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩12分
- 竣工
- 1997年3月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全43戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.856194, 139.979309
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション柏から最も近い標準地（約262m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市東２丁目１４６８番２２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校474m
- 柏市立柏第二中学校中学校548m
- 柏市立柏第三小学校小学校712m
- 柏市立柏第五小学校小学校798m
- 専修学校河合塾柏校専修学校903m
保育園・幼稚園
- 幼保連携型認定こども園ホザナ幼稚園幼保連携型認定こども園263m
- 認定こども園ホザナ幼稚園保育所264m
- 東町保育園保育所315m
- 吉田幼稚園幼稚園483m
- 桜台保育園保育所584m
医療機関
- 柏よろずクリニック診療所・心療61m
- 新谷医院診療所・内174m
- 甘利歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口183m
- 安達クリニック診療所・ア249m
- パール歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯251m
福祉施設
- ウーリー柏障害者サービス施設287m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター308m
- 優羽会障害者サービス施設356m
- めいと柏有料老人ホーム357m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設416m
文化施設
- 柏市立図書館新田原分館図書館907m
- 日本橋学館大学図書館図書館1,034m
- 柏市立図書館図書館1,211m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルマンション柏のよくある質問
周辺の建物
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