ルネ柏ザレジデンス
千葉県柏市中央2丁目2-25
JR常磐線 柏駅 徒歩10分
ルネ柏ザレジデンスは柏駅徒歩10分、近隣商業地域に建つ2026年3月竣工の総戸数54戸・地上7階建てです。柏市中央2丁目の県道沿いで、中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域に位置します。
ルネ柏ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,600万円
75㎡は柏市中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
74.7万円/㎡
+77%柏市平均比
築0年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は74.7万円/㎡で、柏市中央の中古マンション成約㎡単価の中央値53.3万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。同じ柏駅の他建物の成約㎡単価は42.1万〜55.3万円/㎡台にとどまり、これらは築年が2021〜2025年です。竣工が2026年3月と新しいことが、この差の一因と考えられます。75㎡の場合の推定価格は5,600万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市中央の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネ柏ザレジデンス | 2026年 | 10分 | — | 中央 | 53.3万円/㎡ |
| パークホームズ柏あけぼの二丁目 | 2025年 | 9分 | 72戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| シティテラス柏 | 2023年 | 15分 | 174戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
| プラウド柏ガーデン | 2022年 | 9分 | 111戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| プレミスト柏千代田 | 2022年 | 10分 | 49戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021年 | 4分 | 193戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| ルピアグランデ柏 | 2021年 | 15分 | 197戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
柏市中央の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均51.3万円/㎡に対して+4%です。
ルネ柏ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中央2丁目2-25
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 2026年3月
- 築年数
- 新築
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.856655, 139.972443
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルネ柏ザレジデンスから最も近い標準地（約175m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
38.0万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市中央１丁目９６４番２０
この標準地の周辺の状況
中層店舗事務所兼共同住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三小学校小学校266m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校382m
- 専修学校河合塾柏校専修学校695m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校824m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校838m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園110m
- 若葉保育園保育所403m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園403m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所416m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所597m
医療機関
- くぼのやウィメンズホスピタル病院・産 婦 麻46m
- みわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯80m
- 医療法人社団杏仁会 中央メディカルクリニック診療所・内 消 小80m
- 神尾歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯177m
- 柏東口よしだクリニック診療所・内 泌 皮 ア 外181m
福祉施設
- レクサ障害者サービス施設115m
- キャロットスクール柏教室児童発達支援センター201m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設216m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設217m
- ハッピーテラス柏児童福祉サービス施設223m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,197m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,415m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルネ柏ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市中央の他の建物
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