ルピアグランデ柏
千葉県柏市富里3丁目2
JR常磐線 柏駅 徒歩18分（1,365m）
ルピアグランデ柏は2021年8月竣工、地上13階・総戸数197戸の中規模マンションです。柏駅まで徒歩15分で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
ルピアグランデ柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,620万円
70㎡は柏市富里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
66.0万円/㎡
+56%柏市平均比
築5年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は66.0万円/㎡で、柏市富里の中古成約中央値47.1万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値2008年に対し本棟は2021年築で新しく、同じ駅で築年が近いパークホームズ柏タワーレジデンスやプラウド柏ガーデンなどの53〜56万円/㎡と比べても高い水準で、あくまで推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市富里の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市富里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルピアグランデ柏 | 2021年 | 18分 | — | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| パークホームズ柏タワーレジデンス | 2021年 | 5分 | 193戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| プレミスト柏千代田 | 2022年 | 11分 | 49戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| プラウド柏ガーデン | 2022年 | 14分 | 111戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ柏 | 2020年 | 14分 | 59戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| ミルーナヒルズ柏 | 2019年 | 15分 | 28戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| シティテラス柏 | 2023年 | 19分 | 174戸 | 豊四季台 | 55.3万円/㎡ |
柏市富里の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均52.8万円/㎡に対して-11%です。
ルピアグランデ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市富里3丁目2
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩18分（道路距離1,365m）
- 竣工
- 2021年8月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全197戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.854721, 139.961975
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルピアグランデ柏から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市旭町６丁目９２１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校187m
- 柏市立旭小学校小学校638m
- 全国漁業協同組合学校各種学校702m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校716m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校728m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所191m
- 吉野沢保育園保育所524m
- 豊四季幼稚園幼稚園721m
- 柏陽幼稚園幼稚園785m
- うぃず南柏保育園保育所795m
医療機関
- 医療法人社団オハナ会 ウィズ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口320m
- 村田眼科診療所・眼329m
- 医療法人社団ハート会 柏スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口334m
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯526m
- 村松医院診療所・内 呼559m
福祉施設
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設228m
- 児童デイサービスなでしこ児童福祉サービス施設426m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設442m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム462m
- 新富げんきなひろば児童遊園697m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館1,235m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,252m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルピアグランデ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市富里の他の建物
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