アドリーム柏
千葉県柏市富里3丁目3-18
JR常磐線 南柏駅 徒歩16分
アドリーム柏は1994年6月竣工、総戸数63戸、地上7階建てで、JR常磐線南柏駅から徒歩16分の立地です。柏市富里の中では駅距離が長めの区画整然とした住宅地域に位置しています。
アドリーム柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1,980万円
70㎡は柏市富里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
28.3万円/㎡
−33%柏市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は28.3万円/㎡で、柏市富里の成約㎡単価の中央値47.1万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると、富里の取引住戸の築年中央値2008年より竣工が古いことが単価差の一因と考えられます。同じ駅・築年が近い建物でもアドリーム南柏36.0万円/㎡、カクタス南柏35.6万円/㎡と幅があり、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
柏市柏市富里の成約㎡単価の中央値（47.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市富里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
47.1万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アドリーム柏 | 1994年 | 16分 | — | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| アドリーム南柏 | 1994年 | 13分 | 49戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘１４号棟 | 1995年 | 8分 | 66戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| カクタス南柏 | 1993年 | 10分 | 45戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| ライオンズマンション南柏 | 1992年 | 21分 | 43戸 | 中新宿 | 17.5万円/㎡ |
| パレドール柏 | 1991年 | 10分 | 20戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南柏パークサイド | 1998年 | 4分 | 57戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
柏市富里の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+39%です。
アドリーム柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市富里3丁目3-18
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩16分
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全63戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.852768, 139.961823
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アドリーム柏から最も近い標準地（約417m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市新富町１丁目４２３番４４
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校403m
- 全国漁業協同組合学校各種学校511m
- 柏市立旭小学校小学校759m
- 柏市立柏第三小学校小学校912m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校928m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所393m
- 吉野沢保育園保育所575m
- 豊町保育園保育所668m
- うぃず南柏保育園保育所688m
- 柏陽幼稚園幼稚園752m
医療機関
- 村田眼科診療所・眼112m
- 医療法人社団ハート会 柏スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口116m
- 医療法人社団オハナ会 ウィズ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口211m
- 村松医院診療所・内 呼439m
- 吉成歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯592m
福祉施設
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設324m
- 児童デイサービスなでしこ児童福祉サービス施設547m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設550m
- 新富げんきなひろば児童遊園603m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム680m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館1,300m
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,413m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アドリーム柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市富里の他の建物
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