ライオンズ南柏ステーションプラザ
千葉県柏市豊四季508-156
JR常磐線 南柏駅 徒歩5分（376m）
ライオンズ南柏ステーションプラザは2007年竣工、49戸・地上8階でJR常磐線南柏駅から徒歩2分に位置します。柏市豊四季の成約データの中央築年2003年より新しい点が特徴です。
ライオンズ南柏ステーションプラザの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,275万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.7万円/㎡
+3%柏市平均比
築19年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価43.7万円/㎡は、柏市豊四季の中古成約中央値36.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を上回ります。取引築年の中央値が2003年である豊四季の中で、本建物は2007年築とやや新しいことが要因の一つと考えられます。同じ南柏駅で築年が近い建物の成約㎡単価は17.3万円/㎡から56.0万円/㎡まで幅があり、推定値はあくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ南柏ステーションプラザ | 2007年 | 5分 | — | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007年 | 13分 | 42戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| ジュエルガーデン | 2007年 | 28分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー | 2006年 | 4分 | 55戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| サンクレイドル南柏ウインフォート | 2006年 | 11分 | 34戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アイディーコート南柏 | 2005年 | 3分 | 31戸 | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏C棟 | 1998年 | 21分 | 74戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
柏市豊四季の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均37.9万円/㎡に対して-5%です。
ライオンズ南柏ステーションプラザの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季508-156
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩5分（道路距離376m）
- 竣工
- 2007年2月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,038人
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.842415, 139.952591
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズ南柏ステーションプラザから最も近い標準地（約251m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.5万円/㎡
+5%前年比
千葉県流山市向小金１丁目４４９番２２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅にアパートも混在する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立向小金小学校小学校675m
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校745m
- 全国漁業協同組合学校各種学校910m
- 柏市立豊小学校小学校917m
- 流山市立東小学校小学校921m
保育園・幼稚園
- 柏保育園保育所258m
- 流山市立向小金保育所保育所364m
- 南柏幼稚園幼稚園375m
- ピノキオ幼児舎南柏保育園保育所401m
- ミルキーホーム向小金園保育所629m
医療機関
- たなか泌尿器・腎クリニック診療所・泌92m
- 旭歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯92m
- 医療法人社団慈愛会 のぶさわ胃腸科クリニック診療所・内 胃 外107m
- あらいメンタル・クリニック診療所・精 心療 内121m
- Ｔ・Ｙデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯169m
福祉施設
- 在宅ホスピス南柏有料老人ホーム177m
- コペルプラス 南柏教室児童発達支援センター208m
- 相談支援事業所 しずく相談所等の施設219m
- ホーミーズ障害者サービス施設227m
- ベストライフ柏有料老人ホーム250m
文化施設
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,012m
- 麗澤大学図書館図書館1,104m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,329m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズ南柏ステーションプラザのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季の他の建物
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