レクセルプラザ豊四季
千葉県柏市豊四季1001
東武野田線 豊四季駅 徒歩2分（134m）
レクセルプラザ豊四季の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,697万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.0万円/㎡
−15%柏市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラザ豊四季 | 2003年 | 2分 | — | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アンビシャス豊四季 | 2006年 | 6分 | 58戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009年 | 18分 | 184戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| オーベル柏 | 1997年 | 24分 | 151戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006年 | 12分 | 61戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008年 | 1分 | 39戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| オーベル柏豊四季 | 1997年 | 11分 | 82戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市豊四季の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.3万円/㎡に対して+69%です。
レクセルプラザ豊四季の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季1001
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩2分（道路距離134m）
- 竣工
- 2003年2月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全81戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,965人
- 小学校区
- 柏第二小学校
- 中学校区
- 豊四季中学校
- 緯度経度
- 35.865833, 139.939651
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第二小学校
- 柏市豊四季310
- 中学校
- 豊四季中学校
- 柏市豊四季287-7
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルプラザ豊四季から最も近い標準地（約168m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市豊四季１０１０番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立長崎小学校小学校753m
- 柏市立豊四季中学校中学校1,116m
- 柏市立柏第二小学校小学校1,163m
- 江戸川大学大学1,208m
- 柏市立柏第三中学校中学校1,225m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園豊四季保育所114m
- 富士見保育園保育所543m
- おおたかの森聖華保育園保育所773m
- こころおおたかのもり保育園保育所794m
- 八木幼稚園幼稚園915m
医療機関
- よしうら内科クリニック診療所・内 呼 消 循73m
- 矢島整形外科医院診療所・整 リハ73m
- なかたに歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口82m
- 医療法人社団一清会 金丸歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口87m
- おぐり歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口163m
福祉施設
- 柏の葉放課後デイサービス児童福祉サービス施設40m
- 柏の葉学園児童福祉サービス施設41m
- 就労準備型放課後等デイサービス こすもすカレッジ豊四季教室児童福祉サービス施設81m
- こすもすカレッジジュニア豊四季教室児童福祉サービス施設203m
- 野々下ホーム障害者サービス施設243m
文化施設
- 江戸川大学総合情報図書館図書館1,083m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,216m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
柏市柏市豊四季の他の建物
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