オーベル柏豊四季
千葉県柏市豊四季214-61
東武野田線 豊四季駅 徒歩11分
オーベル柏豊四季は1997年2月竣工、総戸数82戸、地上9階の建物で、東武野田線豊四季駅から徒歩11分です。豊四季の成約実績の中心となる築年（中央値2003年）よりやや古い部類に入ります。
オーベル柏豊四季の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,016万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
26.9万円/㎡
−36%柏市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は26.9万円/㎡で、柏市豊四季の成約中央値36.0万円/㎡より低めです。柏市の築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると、竣工1997年という築年の古さが単価に影響していると考えられます。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル柏豊四季 | 1997年 | 11分 | — | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| オーベル柏 | 1997年 | 20分 | 151戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| マイキャッスル柏豊四季 | 1997年 | 20分 | 72戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ豊四季 | 2003年 | 4分 | 81戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ビューパレー柏豊四季 | 1990年 | 17分 | 37戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| ベルシェ柏 | 1989年 | 10分 | 41戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アンビシャス豊四季 | 2006年 | 5分 | 58戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市豊四季の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均25.3万円/㎡に対して+42%です。
オーベル柏豊四季の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季214-61
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩11分
- 竣工
- 1997年2月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全82戸
- 階数
- 地上9階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第六小学校
- 中学校区
- 柏第三中学校
- 緯度経度
- 35.867458, 139.947693
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第六小学校
- 柏市豊四季台4-2-1
- 中学校
- 柏第三中学校
- 柏市篠籠田987-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル柏豊四季から最も近い標準地（約343m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.4万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市篠籠田字八幡１３９３番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の外、共同住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三中学校中学校482m
- 柏市立豊四季中学校中学校740m
- 柏市立柏第六小学校小学校773m
- 柏市立高田小学校小学校922m
- 柏市立柏第二小学校小学校940m
保育園・幼稚園
- 豊四季はぐくみ保育園保育所466m
- まなびの森保育園豊四季保育所708m
- あい・あい保育園豊四季園保育所825m
- 認定こども園くるみこども園幼保連携型認定こども園949m
- しこだ保育園保育所983m
医療機関
- 菅谷歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口122m
- 特別養護老人ホーム 八幡苑医務室診療所・内 神198m
- わしんデンタルクリニック歯科診療所・歯294m
- 株式会社やわた苑 やわた診療所診療所・内 耳351m
- 医療法人社団菜のはな歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口483m
福祉施設
- 特別養護老人ホーム八幡苑介護保険等の施設213m
- ボンノールガーデン有料老人ホーム349m
- ピアセンターあかり地域活動支援センター454m
- 特定非営利活動法人権利擁護あさひ相談所等の施設454m
- グループホームあさひ障害者サービス施設510m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館886m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,078m
- 江戸川大学総合情報図書館図書館1,169m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル柏豊四季のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季の他の建物
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