ソライエ柏豊四季
千葉県柏市豊四季154-1
東武野田線 豊四季駅 徒歩1分（51m）
ソライエ柏豊四季は2015年7月竣工、総戸数91戸、地上10階建てで、東武野田線豊四季駅まで徒歩3分です。豊四季の中古成約実績の中央値となる取引築年2003年より新しく、周辺の取引群より新しい築年帯に位置します。
ソライエ柏豊四季の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,776万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.3万円/㎡
+19%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
この建物の推定㎡単価は50.3万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡や豊四季の成約㎡単価中央値36.0万円/㎡より高い水準です。取引住戸の築年中央値2003年に比べて2015年築と新しく、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を踏まえると新しさが単価差に反映されていると考えられます。75㎡の場合の推定価格は3,776万円ですが、これは販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ソライエ柏豊四季 | 2015年 | 1分 | — | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| パインズセレクト柏豊四季 | 2010年 | 8分 | 68戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009年 | 18分 | 184戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008年 | 1分 | 39戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アンビシャス豊四季 | 2006年 | 6分 | 58戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006年 | 12分 | 61戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市豊四季の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均17.2万円/㎡に対して+109%です。
ソライエ柏豊四季の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季154-1
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩1分（道路距離51m）
- 竣工
- 2015年7月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全91戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,965人
- 小学校区
- 柏第六小学校
- 中学校区
- 柏第三中学校
- 緯度経度
- 35.867054, 139.939255
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第六小学校
- 柏市豊四季台4-2-1
- 中学校
- 柏第三中学校
- 柏市篠籠田987-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ソライエ柏豊四季から最も近い標準地（約118m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
17.0万円/㎡
+6%前年比
千葉県柏市豊四季１０１０番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立長崎小学校小学校866m
- 江戸川大学大学1,070m
- 江戸川学園おおたかの森専門学校専修学校1,141m
- 流山市立小山小学校小学校1,178m
- 柏市立豊四季中学校中学校1,214m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園豊四季保育所60m
- 富士見保育園保育所500m
- こころおおたかのもり保育園保育所654m
- おおたかの森聖華保育園保育所866m
- たかさごスクールおおたかの森幼保連携型認定こども園937m
医療機関
- 医療法人社団ケイアンドシーキリン歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口99m
- なかたに歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口114m
- よしうら内科クリニック診療所・内 呼 消 循134m
- 矢島整形外科医院診療所・整 リハ134m
- 医療法人社団一清会 金丸歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口224m
福祉施設
- こすもすカレッジジュニア豊四季教室児童福祉サービス施設67m
- 就労準備型放課後等デイサービス こすもすカレッジ豊四季教室児童福祉サービス施設112m
- 柏の葉学園児童福祉サービス施設126m
- 柏の葉放課後デイサービス児童福祉サービス施設128m
- グループホームあさひ障害者サービス施設252m
文化施設
- 江戸川大学総合情報図書館図書館947m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,341m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ソライエ柏豊四季のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季の他の建物
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