ウィズ柏豊四季プライムテラス
千葉県柏市豊四季229-1
東武野田線 豊四季駅 徒歩10分
ウィズ柏豊四季プライムテラスは、東武野田線豊四季駅から徒歩10分、2006年12月竣工の総戸数61戸・地上8階建てのマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域に立地しています。
ウィズ柏豊四季プライムテラスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,120万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
41.6万円/㎡
−2%柏市平均比
築20年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は41.6万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡とほぼ同水準です。豊四季地区の成約㎡単価中央値36.0万円/㎡や、同じ2006年築のアンビシャス豊四季（36.0万円/㎡）と比べると高めの推定となっています。75㎡での推定価格は3,120万円ですが、階数や向きは反映されていない目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006年 | 10分 | — | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アンビシャス豊四季 | 2006年 | 5分 | 58戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| プレミアムフォレスト柏 | 2009年 | 18分 | 184戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| オーベル柏 | 1997年 | 20分 | 151戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008年 | 2分 | 39戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ豊四季 | 2003年 | 4分 | 81戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| パインズセレクト柏豊四季 | 2010年 | 6分 | 68戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市豊四季の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.3万円/㎡に対して+69%です。
ウィズ柏豊四季プライムテラスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季229-1
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩10分
- 竣工
- 2006年12月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 柏第六小学校
- 中学校区
- 柏第三中学校
- 緯度経度
- 35.864456, 139.947906
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第六小学校
- 柏市豊四季台4-2-1
- 中学校
- 柏第三中学校
- 柏市篠籠田987-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィズ柏豊四季プライムテラスから最も近い標準地（約304m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
12.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市篠籠田字今泉１０３６番１０
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立豊四季中学校中学校434m
- 柏市立柏第三中学校中学校595m
- 柏市立柏第二小学校小学校609m
- 柏市立柏第六小学校小学校618m
- 柏市立旭小学校小学校1,048m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園豊四季園保育所491m
- 豊四季はぐくみ保育園保育所641m
- まなびの森保育園豊四季保育所771m
- 柏しんとみ保育園保育所900m
- 認定こども園くるみこども園幼保連携型認定こども園923m
医療機関
- わしんデンタルクリニック歯科診療所・歯176m
- 菅谷歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口395m
- 豊四季ひだまり歯科歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯412m
- 川西眼科診療所・眼462m
- 医療法人社団大晟会 大和田ファミリークリニック診療所・内 小 皮 泌 消化器内科 循環器内科 形464m
福祉施設
- そんぽの家 柏豊四季有料老人ホーム415m
- ふれあいの広場児童福祉サービス施設524m
- 特別養護老人ホーム八幡苑介護保険等の施設545m
- 特定非営利活動法人権利擁護あさひ相談所等の施設552m
- ピアセンターあかり地域活動支援センター555m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館744m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館838m
- 江戸川大学総合情報図書館図書館1,453m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィズ柏豊四季プライムテラスのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季の他の建物
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