麻生マンション
千葉県流山市野々下5丁目983-22
東武野田線 豊四季駅 徒歩10分
麻生マンションは1974年4月竣工、総戸数6戸、地上3階建てで、東武野田線豊四季駅から徒歩10分の立地です。第１種低層住居専用地域にあり、周辺は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域です。
麻生マンションの相場（推定）
推定相場（93㎡の場合）
423万円
93㎡は流山市野々下で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
4.5万円/㎡
−91%流山市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築44年が中央値）
この建物の推定㎡単価は4.5万円/㎡です。野々下の成約㎡単価の中央値6.4万円/㎡と比べて低く、取引住戸の築年中央値1982年に対し本建物は1974年築で築年数が上回ることが要因の一つと考えられます。同じ駅の流山ハイツ各棟（1982年築）は6.4万円/㎡で成約しており、築年差が単価差に表れています。あくまで推定値です。
この相場の算出方法
流山市流山市野々下の成約㎡単価の中央値（6.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は流山市の実際の成約711件から回帰で求めた築1年あたり4.35%です（決定係数 R²=0.761）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
流山市野々下の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引4件を集計しています。
成約価格の中央値
540万円
専有面積の中央値 93㎡
㎡単価の中央値
6.4万円/㎡
取引された住戸の築年
1982年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
麻生マンションの諸元
- 所在地
- 千葉県流山市野々下5丁目983-22
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩10分
- 竣工
- 1974年4月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
- 小学校区
- 長崎小学校
- 中学校区
- 八木中学校
- 緯度経度
- 35.861031, 139.942093
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 長崎小学校
- 流山市野々下2-10-1
- 中学校
- 八木中学校
- 流山市古間木210-2
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 150%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麻生マンションから最も近い標準地（約106m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
11.7万円/㎡
+5%前年比
千葉県流山市野々下５丁目９８３番３９
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立長崎小学校小学校550m
- 柏市立柏第二小学校小学校706m
- 柏市立豊四季中学校中学校773m
- 千葉県立特別支援学校流山高等学園特別支援学校989m
- 柏市立柏第六小学校小学校1,161m
保育園・幼稚園
- あい・あい保育園豊四季園保育所544m
- まなびの森保育園豊四季保育所677m
- おおたかの森聖華保育園保育所701m
- 柏しんとみ保育園保育所765m
- 八木幼稚園幼稚園900m
医療機関
- 川西眼科診療所・眼190m
- 医療法人社団日新会 田村内科クリニック診療所・内 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科243m
- 医療法人社団向日葵会赤沼外科内科医院診療所・内 心療 精 小 外 皮 泌251m
- ハート歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口382m
- おぐり歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口455m
福祉施設
- スマイルアップ障害者サービス施設125m
- グループホームはるかぜ障害者サービス施設133m
- 野々下ホーム障害者サービス施設361m
- 柏の葉学園児童発達支援センター585m
- 児童発達支援にじっこキッズｉｎ豊四季児童発達支援センター590m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館704m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
麻生マンションのよくある質問
周辺の建物
流山市流山市野々下の他の建物
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