プレミアムフォレスト柏
千葉県柏市篠籠田1482-1
東武野田線 豊四季駅 徒歩18分（1,421m）
プレミアムフォレスト柏は2009年2月竣工、地上12階・地下1階で総戸数184戸のマンションです。豊四季駅から徒歩18分に位置し、周辺の中古成約実績の築年（中央値1976年）と比べると築年の新しい部類に入ります。
プレミアムフォレスト柏の相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
2,001万円
83㎡は柏市篠籠田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.1万円/㎡
−43%柏市平均比
築17年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は24.1万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低めです。篠籠田の成約㎡単価の中央値17.2万円/㎡（取引住戸の築年中央値1976年）よりは高い水準にあります。一方、豊四季駅周辺で築年が近い建物の成約㎡単価はいずれも36.0万円/㎡台となっており、これらと比べると推定㎡単価は低い位置づけです。あくまで推定値であり、階数・向き・リフォーム状況等は反映していません。
この相場の算出方法
柏市柏市篠籠田の成約㎡単価の中央値（17.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市篠籠田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
17.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミアムフォレスト柏 | 2009年 | 18分 | — | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| ダイアパレス豊四季駅前 | 2008年 | 1分 | 39戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| パインズセレクト柏豊四季 | 2010年 | 8分 | 68戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アンビシャス豊四季 | 2006年 | 6分 | 58戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ウィズ柏豊四季プライムテラス | 2006年 | 12分 | 61戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ソライエ柏豊四季 | 2015年 | 1分 | 91戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ豊四季 | 2003年 | 2分 | 81戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市篠籠田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.0万円/㎡に対して-52%です。
プレミアムフォレスト柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市篠籠田1482-1
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩18分（道路距離1,421m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全184戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,965人
- 小学校区
- 高田小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.872383, 139.949448
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田小学校
- 柏市高田376-3
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミアムフォレスト柏から最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
10.4万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市篠籠田字八幡１３９３番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅の外、共同住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立高田小学校小学校377m
- 柏市立柏第三中学校中学校600m
- 柏市立柏第七小学校小学校679m
- 江戸川大学大学1,077m
- 柏市立柏第六小学校小学校1,104m
保育園・幼稚園
- 豊四季はぐくみ保育園保育所491m
- しこだ保育園保育所620m
- まなびの森保育園豊四季保育所1,060m
- 認定こども園くるみこども園幼保連携型認定こども園1,065m
- こころおおたかのもり保育園保育所1,077m
医療機関
- フラワーデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯99m
- 医療法人社団菜のはな歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口123m
- 株式会社やわた苑 やわた診療所診療所・内 耳240m
- 医療法人社団四季ウィメンズクリニック診療所・産 婦417m
- 特別養護老人ホーム 八幡苑医務室診療所・内 神419m
福祉施設
- ボンノールガーデン有料老人ホーム240m
- 特別養護老人ホーム八幡苑介護保険等の施設401m
- 豊四季台老人いこいの家老人憩の家655m
- 柏市豊四季台児童センター児童館659m
- あおば作業所障害者サービス施設755m
文化施設
- 江戸川大学総合情報図書館図書館969m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,014m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,052m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレミアムフォレスト柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市篠籠田の他の建物
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