マンション柏サルビア４号棟
千葉県柏市篠籠田1135-1
JR常磐線 柏駅 徒歩22分
マンション柏サルビア４号棟は1976年2月竣工、総戸数209戸、地上7階建てで、柏駅まで徒歩22分の位置にあります。同じ柏第五中学校区内で築年の近い建物と比べても、成約㎡単価には幅が見られます。
マンション柏サルビア４号棟の相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
1,429万円
83㎡は柏市篠籠田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
17.2万円/㎡
−59%柏市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
篠籠田の成約㎡単価の中央値は17.2万円/㎡で、この建物の推定㎡単価もほぼ同水準です。柏市全体の42.2万円/㎡と比べると低く、築1年あたり4.85%の下落を踏まえると1976年築であることが影響していると考えられます。83㎡での推定価格は1,429万円です。
この相場の算出方法
柏市柏市篠籠田の成約㎡単価の中央値（17.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市篠籠田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
17.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マンション柏サルビア４号棟 | 1976年 | 22分 | — | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 柏グリーンハイツＣ棟 | 1976年 | 13分 | 12戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| マンション柏サルビア | 1976年 | 22分 | 209戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975年 | 12分 | 39戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイム２号棟 | 1975年 | 18分 | 122戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 大津ケ丘第二住宅３号棟 | 1978年 | 3分 | 250戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
柏市篠籠田の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均27.9万円/㎡に対して-38%です。
マンション柏サルビア４号棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市篠籠田1135-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩22分
- 竣工
- 1976年2月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全209戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 高田小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.871719, 139.955292
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田小学校
- 柏市高田376-3
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マンション柏サルビア４号棟から最も近い標準地（約475m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
13.6万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市西町７７６番５
この標準地の周辺の状況
中規模住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
大堀川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第七小学校小学校148m
- 柏市立高田小学校小学校439m
- 柏市立柏第三中学校中学校478m
- 柏市立柏第六小学校小学校928m
- 柏市立柏第五中学校中学校947m
保育園・幼稚園
- しこだ保育園保育所158m
- 豊四季はぐくみ保育園保育所407m
- 認定こども園くるみこども園幼保連携型認定こども園704m
- 豊四季保育園保育所1,018m
- 柏さくら幼稚園幼稚園1,165m
医療機関
- 医療法人社団銀のくま みんなのクリニック大久保診療所・内 消化器内科 小256m
- 医療法人社団四季ウィメンズクリニック診療所・産 婦264m
- さわうちクリニック診療所・脳 内 リハ443m
- 医療法人社団菜のはな歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口478m
- 小柳歯科医院歯科診療所・歯533m
福祉施設
- 豊四季台老人いこいの家老人憩の家346m
- 柏市豊四季台児童センター児童館364m
- 特別養護老人ホームハートかしわ介護保険等の施設555m
- ボンノールガーデン有料老人ホーム672m
- 特別養護老人ホーム八幡苑介護保険等の施設785m
文化施設
- 柏市立図書館高田分館図書館556m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館736m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マンション柏サルビア４号棟のよくある質問
周辺の建物
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