柏西パークホームズ
千葉県柏市篠籠田132-1
JR常磐線 柏駅 徒歩13分
柏西パークホームズは1994年11月竣工、総戸数53戸、地上7階建てで、JR常磐線柏駅まで徒歩13分の立地です。篠籠田の中古マンション成約実績は築1976年の住戸が中心で、この建物は地域の取引例より築年が新い部類に入ります。
柏西パークホームズの相場（推定）
推定相場（83㎡の場合）
2,001万円
83㎡は柏市篠籠田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.1万円/㎡
−43%柏市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築50年が中央値）
推定㎡単価は24.1万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡を下回ります。篠籠田の成約㎡単価の中央値17.2万円/㎡は築1976年の取引が中心のため、築1994年のこの建物とは築年差があり、単純比較はできません。同じ駅・築年が近い建物の成約㎡単価は3.6万円/㎡から55.0万円/㎡までばらつきがあり、この推定値もあくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市篠籠田の成約㎡単価の中央値（17.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市篠籠田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引8件を集計しています。
成約価格の中央値
1,550万円
専有面積の中央値 83㎡
㎡単価の中央値
17.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1976年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏西パークホームズ | 1994年 | 13分 | — | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ | 1994年 | 9分 | 11戸 | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| プロムナード大津ヶ丘 | 1993年 | 3分 | 64戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| ドルチェ柏 | 1995年 | 9分 | 40戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| オーユーパレス柏 | 1995年 | 9分 | 10戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| オークスヴィラ | 1995年 | 11分 | 12戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| エクセルみどり台 | 1991年 | 3分 | 22戸 | 緑台 | 3.6万円/㎡ |
柏市篠籠田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.5万円/㎡に対して-45%です。
柏西パークホームズの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市篠籠田132-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩13分
- 竣工
- 1994年11月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上7階建
- 小学校区
- 柏第七小学校
- 中学校区
- 柏第三中学校
- 緯度経度
- 35.871338, 139.970566
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第七小学校
- 柏市篠籠田723-1
- 中学校
- 柏第三中学校
- 柏市篠籠田987-1
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏西パークホームズから最も近い標準地（約529m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
15.8万円/㎡
+15%前年比
千葉県柏市あけぼの２丁目１９７番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第四小学校小学校390m
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校515m
- 柏市立柏第五中学校中学校551m
- 柏市立柏第一小学校小学校622m
- 日本語国際学院各種学校751m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所173m
- あけぼの保育園保育所318m
- 柏中央保育園保育所849m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所874m
- 柏ECEC保育園保育所949m
医療機関
- 医療法人社団英和会 宮尾クリニック診療所・内 呼 消 循 小 整 リハ191m
- 医療法人社団 柏愛耳鼻咽喉科診療所・ア 小 耳208m
- 医療法人社団一七会 柏サニー歯科クリニック歯科診療所・歯266m
- みね歯科医院歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口435m
- 医療法人社団爽気会 なのはな内科アレルギー科診療所・内 ア 小 呼595m
福祉施設
- 地域活動支援センタークローバ柏地域活動支援センター272m
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設363m
- グループホーム ステラ柏松ヶ崎障害者サービス施設509m
- 柏市家庭児童相談室相談所等の施設612m
- 就労移行ITスクール柏障害者サービス施設632m
文化施設
- 柏市立図書館図書館740m
- 柏市立図書館高田分館図書館985m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,384m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏西パークホームズのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市篠籠田の他の建物
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