Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ
千葉県柏市千代田1丁目1-14
JR常磐線 柏駅 徒歩10分（764m）
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅは1994年7月竣工、総戸数11戸、地上5階・地下1階の建物で、JR常磐線柏駅から徒歩9分に位置します。柏第三小学校区・柏第二中学校区にあたり、用途地域は近隣商業地域です。
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,310万円
70㎡は柏市千代田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−22%柏市平均比
築32年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この建物の推定㎡単価は33.0万円/㎡で、柏市千代田の成約㎡単価の中央値55.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡を下回ります。柏市の回帰式では築1年あたり4.85%の下落が見られ、1994年築という築年の古さが単価を押し下げている要因と考えられます。同じ1994〜1995年築の周辺物件でも17.2万円/㎡から53.3万円/㎡まで幅があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
柏市柏市千代田の成約㎡単価の中央値（55.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市千代田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引31件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
55.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅ | 1994年 | 10分 | — | 千代田 | 55.0万円/㎡ |
| 柏西パークホームズ | 1994年 | 19分 | 53戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| オーユーパレス柏 | 1995年 | 10分 | 10戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| オークスヴィラ | 1995年 | 13分 | 12戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| ドルチェ柏 | 1995年 | 13分 | 40戸 | あけぼの | 42.1万円/㎡ |
| プロムナード大津ヶ丘２ー２８ー１ | 1993年 | 50分 | 64戸 | 大津ケ丘 | 6.5万円/㎡ |
| レクセルマンション柏 | 1997年 | 13分 | 43戸 | 東 | 42.0万円/㎡ |
柏市千代田の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均31.6万円/㎡に対して+74%です。
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市千代田1丁目1-14
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩10分（道路距離764m）
- 竣工
- 1994年7月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全11戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.856548, 139.974106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.5万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市千代田１丁目１５４５番１４
この標準地の周辺の状況
中高層のマンション等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校307m
- 柏市立柏第三小学校小学校325m
- 専修学校河合塾柏校専修学校701m
- 大原簿記法律専門学校柏校専修学校869m
- 日本語国際学院各種学校927m
保育園・幼稚園
- 柏幼稚園幼稚園241m
- 若葉保育園保育所394m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園461m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所476m
- 巻石堂さくら保育園保育所636m
医療機関
- 柏千代田歯科・小児歯科歯科診療所・歯 歯口 小歯97m
- 医療法人社団慶友会 原整形外科眼科診療所・リウ 整 リハ163m
- 医療法人社団雄元会 東洋眼科医院・柏診療所・眼173m
- くぼのやウィメンズホスピタル病院・産 婦 麻191m
- みわ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯197m
福祉施設
- キャロットスクール柏教室児童発達支援センター148m
- アクセスジョブ柏障害者サービス施設174m
- 運動遊びと療育支援 こどもプラス柏教室児童発達支援センター206m
- レクサ障害者サービス施設240m
- 生活クラブ風の村そらいえ柏障害者サービス施設271m
文化施設
- 柏市立図書館図書館1,170m
- 柏市立図書館新田原分館図書館1,283m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｒ－レジデンス柏ｓｑｕａｅのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市千代田の他の建物
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