第２大坂グリーンコーポ
千葉県柏市泉町17-26
JR常磐線 柏駅 徒歩14分（1,073m）
第２大坂グリーンコーポは1975年5月竣工、地上5階建て39戸の建物で、柏駅まで徒歩12分の位置にあります。柏市泉町の成約実績は築2020年が中央値のため、築年の古さがこの建物の特徴となります。
第２大坂グリーンコーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,198万円
65㎡は柏市泉町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.8万円/㎡
−20%柏市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築6年が中央値）
推定㎡単価は33.8万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低めです。柏市の成約データでは築1年あたり4.85%の下落率が見られ、1975年築であることが単価を下げる要因と考えられます。同じ1975年築の建物でも成約㎡単価は7.1万円/㎡から53.3万円/㎡まで幅があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
柏市柏市泉町の成約㎡単価の中央値（56.4万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市泉町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引9件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
56.4万円/㎡
取引された住戸の築年
2020年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975年 | 14分 | — | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイム３号棟 | 1975年 | 19分 | 122戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 柏グリーンハイホーム | 1975年 | 27分 | 51戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 沼南エリカ６号棟 | 1975年 | 41分 | 30戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 6分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 8分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| ニチメン第二柏ハイツＣ棟 | 1974年 | 19分 | 6戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
柏市泉町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均36.7万円/㎡に対して+54%です。
第２大坂グリーンコーポの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市泉町17-26
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩14分（道路距離1,073m）
- 竣工
- 1975年5月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約228,204人
- 小学校区
- 柏第三小学校
- 中学校区
- 柏第二中学校
- 緯度経度
- 35.854488, 139.967072
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第三小学校
- 柏市若葉町4-54
- 中学校
- 柏第二中学校
- 柏市弥生町6-6
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
第２大坂グリーンコーポから最も近い標準地（約277m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第三小学校小学校422m
- 柏市立旭東小学校小学校471m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校732m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校742m
- パリ総合美容専門学校柏校専修学校911m
保育園・幼稚園
- 認定こども園柏めぐみ園保育所384m
- 柏めぐみ園幼保連携型認定こども園391m
- 柏幼稚園幼稚園524m
- 若葉保育園保育所573m
- 旭町保育園保育所584m
医療機関
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯140m
- ウィング歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯248m
- 医療法人社団恭診会 大山医院診療所・内 小252m
- 竹田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口277m
- いしざき歯科歯科診療所・歯 矯歯313m
福祉施設
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設139m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設232m
- レクサ障害者サービス施設435m
- ディーキャリアワーク 柏スタジオ障害者サービス施設533m
- ハッピーテラス ケアサポート柏相談所等の施設534m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
第２大坂グリーンコーポのよくある質問
周辺の建物
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