ニチメン第二柏ハイツＣ棟
千葉県柏市旭町6丁目1-43
JR常磐線 柏駅 徒歩15分
ニチメン第二柏ハイツＣ棟は1974年竣工、総戸数6戸、地上3階の小規模な建物です。柏駅から徒歩15分、第１種低層住居専用地域に位置し、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ地域です。
ニチメン第二柏ハイツＣ棟の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,296万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−22%柏市平均比
築52年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は32.8万円/㎡で、柏市旭町の中古マンション成約㎡単価の中央値54.7万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値は2002年で、築1年あたり4.85%の下落率をふまえると、1974年築であることが単価の低さに影響していると考えられます。同じ1974年築の柏ハイツ（60.0万円/㎡）やブルーハイツ柏（28.6万円/㎡）など近隣の築年が近い建物とも差がみられます。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニチメン第二柏ハイツＣ棟 | 1974年 | 15分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 5分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 5分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| ニチメン第二柏ハイツ | 1974年 | 15分 | 30戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| ニュー柏コーポラス | 1974年 | 16分 | 15戸 | 篠籠田 | 17.2万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 柏グリーンコーポ | 1973年 | 5分 | 30戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+61%です。
ニチメン第二柏ハイツＣ棟の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町6丁目1-43
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩15分
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.856327, 139.960098
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50% ／ 100%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ニチメン第二柏ハイツＣ棟から最も近い標準地（約63m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.8万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市旭町６丁目９２１番５０
この標準地の周辺の状況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校206m
- 柏市立旭小学校小学校410m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校639m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校661m
- 全国漁業協同組合学校各種学校816m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所79m
- 吉野沢保育園保育所374m
- 豊四季幼稚園幼稚園478m
- 柏陽幼稚園幼稚園694m
- 豊四季保育園保育所785m
医療機関
- 遠藤歯科医院歯科診療所・歯 歯口338m
- 医療法人社団オハナ会 ウィズ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口411m
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦504m
- 豊四季台耳鼻咽喉科診療所・ア 耳520m
- 村田眼科診療所・眼526m
福祉施設
- 児童デイサービスなでしこ児童福祉サービス施設215m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム341m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設437m
- おもちゃ箱かしわ児童発達支援センター506m
- なでしこケアプラン相談所等の施設561m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館1,030m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,030m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ニチメン第二柏ハイツＣ棟のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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