柏グリーンハイホーム
千葉県柏市柏279-1
JR常磐線 柏駅 徒歩17分
柏グリーンハイホームは1975年竣工、総戸数51戸、地上4階建てでJR常磐線柏駅まで徒歩17分の建物です。柏市柏の成約データでは築年中央値が2005年のため、築年の古さが相対的に目立ちます。
柏グリーンハイホームの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,400万円
75㎡は柏市柏で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.0万円/㎡
−24%柏市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
この建物の推定㎡単価は32.0万円/㎡で、柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より低い水準です。柏市の成約データでは築年による下落率が築1年あたり4.85%とされ、1975年築という古さが影響していると考えられます。75㎡の場合の推定価格は2,400万円で、いずれも推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市柏の成約㎡単価の中央値（53.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市柏の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引131件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
53.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏グリーンハイホーム | 1975年 | 17分 | — | 柏 | 53.3万円/㎡ |
| 沼南エリカ７号棟 | 1975年 | 3分 | 350戸 | 大井 | 7.1万円/㎡ |
| 第２大坂グリーンコーポ | 1975年 | 12分 | 39戸 | 泉町 | 56.4万円/㎡ |
| 柏ハイム２号棟 | 1975年 | 18分 | 122戸 | あかね町 | 16.3万円/㎡ |
| 柏ハイツ | 1974年 | 5分 | 65戸 | 中央町 | 60.0万円/㎡ |
| ブルーハイツ柏 | 1974年 | 5分 | 25戸 | 明原 | 28.6万円/㎡ |
| 柏グリーンハイツＢ棟 | 1976年 | 13分 | 18戸 | 柏 | 53.3万円/㎡ |
柏市柏の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.7万円/㎡に対して+58%です。
柏グリーンハイホームの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市柏279-1
- 最寄駅
- JR常磐線 柏駅 徒歩17分
- 竣工
- 1975年1月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 柏第四小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.872097, 139.975937
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第四小学校
- 柏市松ヶ崎1182-9
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
柏グリーンハイホームから最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
9.6万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市柏字木崎台２７９番９６
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立柏中央高等学校高等学校403m
- 慈恵柏看護専門学校専修学校600m
- 柏市立柏第四小学校小学校686m
- 駿台予備学校柏校専修学校785m
- 柏市立柏第一小学校小学校793m
保育園・幼稚園
- あけぼの保育園保育所521m
- 小学館アカデミー柏しこだの森保育園保育所660m
- 日生かしわ保育園ひびき保育所762m
- 柏ECEC保育園保育所897m
- 北柏駅前保育園わらび保育所1,085m
医療機関
- サクライ歯科クリニック歯科診療所・歯461m
- 特別養護老人ホーム 四季の里診療所診療所・内504m
- 医療法人社団一七会 柏サニー歯科クリニック歯科診療所・歯589m
- 医療法人社団天宣会 北柏リハビリ総合病院病院・内 精 脳神経内科 整 脳 泌 眼 リハ 歯 放 循環器内科 腎臓内科 血液内科 消化器内科 呼吸器内科615m
- 医療法人社団英和会 宮尾クリニック診療所・内 呼 消 循 小 整 リハ621m
福祉施設
- めいと柏２号館有料老人ホーム422m
- 柏市家庭児童相談室相談所等の施設475m
- 介護老人保健施設葵の園・柏介護保険等の施設483m
- 就労継続支援 Ａ型 Mstyle柏障害者サービス施設509m
- グループホーム ステラ柏松ヶ崎障害者サービス施設521m
文化施設
- 柏市立図書館図書館585m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,428m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
柏グリーンハイホームのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市柏の他の建物
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