オーベル柏
千葉県柏市高田1079-1
東武野田線 豊四季駅 徒歩24分（1,871m）
オーベル柏は千葉県柏市高田に1997年11月に竣工した地上13階建て、総戸数151戸のマンションです。最寄りの豊四季駅までは徒歩20分で、柏第五中学校区・高田小学校区に位置しています。
オーベル柏の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,310万円
80㎡は柏市高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
16.4万円/㎡
−61%柏市平均比
築29年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
柏市高田の中古マンション成約㎡単価の中央値は25.3万円/㎡（取引住戸の築年中央値2006年）ですが、この建物は1997年築で取引実績より古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を反映すると推定㎡単価は16.4万円/㎡、80㎡の推定価格は1,310万円となります。同じ豊四季駅の1997年築の建物では成約㎡単価36.0万円/㎡という例もあり、階数・向き・リフォーム状況などが反映されていない推定値である点に留意が必要です。
この相場の算出方法
柏市柏市高田の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル柏 | 1997年 | 24分 | — | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| オーベル柏豊四季 | 1997年 | 11分 | 82戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ビューパレー柏豊四季 | 1990年 | 18分 | 37戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| マイキャッスル柏豊四季 | 1997年 | 21分 | 72戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| レクセルプラザ豊四季 | 2003年 | 2分 | 81戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ベルシェ柏 | 1989年 | 8分 | 41戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アンビシャス豊四季 | 2006年 | 6分 | 58戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市高田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.0万円/㎡に対して-30%です。
オーベル柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市高田1079-1
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩24分（道路距離1,871m）
- 竣工
- 1997年11月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全151戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,965人
- 小学校区
- 高田小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.876705, 139.949020
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田小学校
- 柏市高田376-3
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル柏から最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
7.9万円/㎡
+3%前年比
千葉県柏市高田字西中上２２４番９６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立高田小学校小学校362m
- 柏市立柏第七小学校小学校904m
- 江戸川大学大学927m
- 江戸川学園おおたかの森専門学校専修学校962m
- 柏市立柏第三中学校中学校1,051m
保育園・幼稚園
- しこだ保育園保育所782m
- 豊四季はぐくみ保育園保育所939m
- えどがわ森の保育園保育所1,011m
- こころおおたかのもり保育園保育所1,126m
- 柏の葉はぐくみこども園幼保連携型認定こども園1,144m
医療機関
- 金森医院診療所・内 小 皮221m
- 医療法人社団六然会 佐藤クリニック診療所・整 皮324m
- にじの街歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口461m
- フラワーデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯515m
- さわうちクリニック診療所・脳 内 リハ566m
福祉施設
- あおば作業所障害者サービス施設287m
- デイサービスあかり児童福祉サービス施設451m
- 特別養護老人ホームハートかしわ介護保険等の施設643m
- ボンノールガーデン有料老人ホーム686m
- 豊四季光風園障害者支援施設757m
文化施設
- 江戸川大学総合情報図書館図書館873m
- 柏市立図書館高田分館図書館1,051m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,467m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル柏のよくある質問
周辺の建物
オーベル柏の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。