ビューパレー柏豊四季
千葉県柏市高田1260-2
東武野田線 豊四季駅 徒歩18分（1,376m）
ビューパレー柏豊四季は1990年8月竣工、総戸数37戸、地上7階の建物で、豊四季駅まで徒歩17分の立地です。柏市高田の成約実績（中央値築年2006年）と比べて築年が古く、価格水準にも差が出ています。
ビューパレー柏豊四季の相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,216万円
80㎡は柏市高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.2万円/㎡
−64%柏市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
柏市高田の成約㎡単価の中央値は25.3万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は15.2万円/㎡です。取引住戸の築年中央値が2006年であるのに対し本建物は1990年築と古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）を反映した結果とみられます。柏市全体の42.2万円/㎡と比べても低い水準です。80㎡での推定価格は1,216万円で、実際の販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市高田の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
豊四季駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
豊四季駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューパレー柏豊四季 | 1990年 | 18分 | — | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| ベルシェ柏 | 1989年 | 8分 | 41戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| オーベル柏 | 1997年 | 24分 | 151戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| オーベル柏豊四季 | 1997年 | 11分 | 82戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| マイキャッスル柏豊四季 | 1997年 | 21分 | 72戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市高田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均36.0万円/㎡に対して-30%です。
ビューパレー柏豊四季の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市高田1260-2
- 最寄駅
- 東武野田線 豊四季駅 徒歩18分（道路距離1,376m）
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,965人
- 小学校区
- 高田小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.876606, 139.943665
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田小学校
- 柏市高田376-3
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ビューパレー柏豊四季から最も近い標準地（約384m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
9.3万円/㎡
+8%前年比
千葉県柏市十余二字梅林２１６番１９
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江戸川大学大学445m
- 江戸川学園おおたかの森専門学校専修学校484m
- 柏市立高田小学校小学校804m
- 流山市立小山小学校小学校1,083m
- 柏市立柏第三中学校中学校1,290m
保育園・幼稚園
- えどがわ森の保育園保育所531m
- こころおおたかのもり保育園保育所700m
- 流山こばと保育園保育所887m
- たかさごスクールおおたかの森幼保連携型認定こども園1,071m
- まなびの森保育園豊四季保育所1,138m
医療機関
- にじの街歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口71m
- 医療法人社団六然会 佐藤クリニック診療所・整 皮228m
- 吉田歯科歯科診療所・歯543m
- フラワーデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯658m
- 金森医院診療所・内 小 皮689m
福祉施設
- 豊四季光風園障害児入所施設304m
- 江戸川学園おおたかの森専門学校教育・社会福祉専門課程こども福祉学科その他436m
- 江戸川学園おおたかの森専門学校教育・社会福祉専門課程「」介護福祉学科その他438m
- 江戸川大学メディアコミュニケーション学部こどもコミュニケーション学科その他442m
- 児童発達支援・放課後等デイサービスバンビのおうち児童発達支援センター632m
文化施設
- 江戸川大学総合情報図書館図書館398m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ビューパレー柏豊四季のよくある質問
周辺の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。