コスモ柏サニーフィールズ
千葉県柏市高田1075-17
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分
コスモ柏サニーフィールズは1991年2月竣工、総戸数28戸、地上6階・地下1階の建物です。柏の葉キャンパス駅まで徒歩27分で、高田1075-17の第１種住居地域に位置しています。
コスモ柏サニーフィールズの相場（推定）
推定相場（80㎡の場合）
1,216万円
80㎡は柏市高田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.2万円/㎡
−64%柏市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は15.2万円/㎡で、柏市全体の42.2万円/㎡を下回ります。柏市高田の成約㎡単価中央値25.3万円/㎡は取引住戸の築年中央値2006年を基準としており、1991年築の本建物はそれより築古のため、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。同駅・築年が近いルアール柏（1992年築）は17.5万円/㎡、北柏ライフタウン各棟（1981〜1982年築）は9.9万円/㎡です。推定価格1,216万円（80㎡想定）はあくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市高田の成約㎡単価の中央値（25.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市高田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引21件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 80㎡
㎡単価の中央値
25.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
柏の葉キャンパス駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ柏サニーフィールズ | 1991年 | 27分 | — | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| コスモ柏セランス | 1991年 | 24分 | 68戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ルアール柏 | 1992年 | 20分 | 42戸 | 大室 | 17.5万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン | 1982年 | 8分 | 2,174戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン松葉町五丁目第一団地 | 1981年 | 10分 | 30戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン５－１街区 | 1981年 | 23分 | 687戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
| 北柏ライフタウン５－１－６号棟 | 1981年 | 23分 | 30戸 | 松葉町 | 9.9万円/㎡ |
柏市高田の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均20.2万円/㎡に対して+25%です。
コスモ柏サニーフィールズの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市高田1075-17
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩27分
- 竣工
- 1991年2月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地下1階付 地上6階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 高田小学校
- 中学校区
- 柏第五中学校
- 緯度経度
- 35.877731, 139.951248
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 高田小学校
- 柏市高田376-3
- 中学校
- 柏第五中学校
- 柏市高田919-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ柏サニーフィールズから最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
7.9万円/㎡
+3%前年比
千葉県柏市高田字西中上２２４番９６
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立高田小学校小学校335m
- 柏市立柏第七小学校小学校844m
- 柏市立柏の葉中学校中学校896m
- 柏市立柏の葉小学校小学校919m
- 柏市立柏第三中学校中学校1,113m
保育園・幼稚園
- しこだ保育園保育所706m
- 柏さくら幼稚園幼稚園960m
- 豊四季はぐくみ保育園保育所1,003m
- 柏の葉はぐくみこども園幼保連携型認定こども園1,025m
- 柏の葉こども園幼保連携型認定こども園1,093m
医療機関
- 金森医院診療所・内 小 皮14m
- さわうちクリニック診療所・脳 内 リハ420m
- 特別養護老人ホーム ハートかしわ診療所診療所・内458m
- 医療法人社団六然会 佐藤クリニック診療所・整 皮555m
- にじの街歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口661m
福祉施設
- あおば作業所障害者サービス施設192m
- デイサービスあかり児童福祉サービス施設302m
- 特別養護老人ホームハートかしわ介護保険等の施設458m
- あすか園障害者サービス施設592m
- 柏の葉学園 十余二校児童福祉サービス施設613m
文化施設
- 柏市立図書館高田分館図書館895m
- 江戸川大学総合情報図書館図書館1,091m
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,483m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ柏サニーフィールズのよくある質問
周辺の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りの建物
コスモ柏サニーフィールズの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。