パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイースト
千葉県柏市若柴178-4
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分
柏の葉キャンパス駅徒歩3分に立つ地上36階建て、総戸数349戸のタワーマンションです。2016年12月竣工で、商業地域に位置し容積率400%と高容積の街区に建っています。
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイーストの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
5,760万円
75㎡は柏市若柴で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
76.8万円/㎡
+82%柏市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築10年が中央値）
推定㎡単価は76.8万円/㎡で、柏市若柴の中古マンション成約中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も2016年と近く、同駅同時期の建物と価格帯が揃っています。築年が近い2017年築のパークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトも同じ76.8万円/㎡で、築年経過による下落の影響がまだ小さい段階と読み取れます。柏市全体の42.2万円/㎡と比べると高い水準です。
この相場の算出方法
柏市柏市若柴の成約㎡単価の中央値（76.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は5,760万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引300件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
76.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2016年
中央値
柏の葉キャンパス駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイースト | 2016年 | 3分 | — | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー | 2016年 | 3分 | 349戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| レーベン柏の葉プラチナヒルズ | 2014年 | 11分 | 48戸 | 花野井 | 50.6万円/㎡ |
| プレシス柏の葉キャンパス | 2022年 | 7分 | 161戸 | 中十余二 | 80.7万円/㎡ |
| ペルル柏の葉 | 2008年 | 23分 | 49戸 | 十余二 | 33.3万円/㎡ |
| ミックスガーデンウィズ柏の葉 | 2006年 | 24分 | 258戸 | 高田 | 25.3万円/㎡ |
| パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 2017年 | 4分 | 80戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
柏市若柴の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均47.5万円/㎡に対して+62%です。
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイーストの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市若柴178-4
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分
- 竣工
- 2016年12月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全349戸
- 階数
- 地上36階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 柏の葉小学校
- 中学校区
- 柏の葉中学校
- 緯度経度
- 35.895351, 139.951508
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏の葉小学校
- 柏市十余二348-51
- 中学校
- 柏の葉中学校
- 柏市十余二337-93
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイーストから最も近い標準地（約263m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
60.6万円/㎡
+11%前年比
千葉県柏市若柴字元堂１７１番外
この標準地の周辺の状況
低未利用地も見られる区画整然とした駅近接の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉大学大学356m
- 千葉県立柏の葉高等学校高等学校714m
- 柏市立柏の葉小学校小学校1,058m
- 柏市立柏の葉中学校中学校1,111m
- 柏市立田中中学校中学校1,134m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 柏の葉保育所52m
- ココファン・ナーサリー柏の葉保育所220m
- めばえ保育園保育所336m
- 柏の葉キャンパス保育園保育所351m
- プチ・ナーサリー柏の葉保育園保育所531m
医療機関
- 医療法人社団感・即・動 柏の葉総合歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口66m
- シンワメディカルリゾート柏の葉健診クリニック診療所・内 消化器内科66m
- 柏の葉ゲノムクリニック診療所・産婦 臨床検査科66m
- 医療法人社団感・即・動 柏の葉小児歯科歯科診療所・歯 小歯66m
- 医療法人社団ナイズ キャップスクリニック柏の葉診療所・小66m
福祉施設
- ニチイホーム柏の葉有料老人ホーム398m
- 相談支援事業所柏の葉プラン相談所等の施設511m
- 自閉症サポートセンターペガサス児童発達支援センター785m
- 地域生活相談センター シャル相談所等の施設851m
- あおばグループホーム障害者サービス施設858m
文化施設
- 柏市立図書館田中分館図書館1,149m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーイーストのよくある質問
周辺の建物
柏市柏市若柴の他の建物
パークシティ柏の葉キャンパス一番街
2009年築・全977戸・地上35階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街
2012年築・全890戸・地上25階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワーウエスト
2018年築・全491戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街ミッドタワー
2012年築・全464戸・地上25階
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
2021年築・全364戸・地上29階
パークシティ柏の葉キャンパスザゲートタワー
2016年築・全349戸・地上36階
パークシティ柏の葉キャンパス二番街フォレストコート
2012年築・全271戸・地上14階
デュオセーヌ柏の葉キャンパス
2017年築・全270戸・地上15階
柏の葉キャンパス駅が最寄りの建物
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