プレシス柏の葉キャンパス
千葉県柏市中十余二398-1
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩10分（776m）
プレシス柏の葉キャンパスは、柏の葉キャンパス駅から徒歩7分、地上11階建て161戸の建物です。竣工は2022年で、中十余二の成約実績における取引住戸の築年中央値（2022年）とほぼ一致しています。
プレシス柏の葉キャンパスの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,243万円
65㎡は柏市中十余二で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.7万円/㎡
+91%柏市平均比
築4年（周辺の取引住戸は築4年が中央値）
推定㎡単価は80.7万円/㎡で、これは中十余二の中古マンション成約㎡単価の中央値と同水準です。同じ柏の葉キャンパス駅周辺で築年が近い建物の成約㎡単価は76.8万円/㎡台が多く、この建物の築浅であることが単価水準に反映されていると考えられます。65㎡の場合の推定価格は5,243万円ですが、階数・向き・リフォームの有無は反映されていない目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市中十余二の成約㎡単価の中央値（80.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市中十余二の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引10件を集計しています。
成約価格の中央値
5,500万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2022年
中央値
柏の葉キャンパス駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柏の葉キャンパス駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシス柏の葉キャンパス | 2022年 | 10分 | — | 中十余二 | 80.7万円/㎡ |
| ワザック柏の葉キャンパス | 2022年 | 8分 | 86戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| レーベン柏の葉プラチナヒルズ | 2014年 | 11分 | 48戸 | 花野井 | 50.6万円/㎡ |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー | 2021年 | 4分 | 364戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| リビオ柏の葉キャンパス | 2020年 | 4分 | 166戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| ジオ柏の葉キャンパス | 2019年 | 8分 | 226戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 2018年 | 4分 | 176戸 | 若柴 | 76.8万円/㎡ |
柏市中十余二の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均63.7万円/㎡に対して+27%です。
プレシス柏の葉キャンパスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市中十余二398-1
- 最寄駅
- つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩10分（道路距離776m）
- 竣工
- 2022年3月
- 築年数
- 築4年
- 総戸数
- 全161戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約37,400人
- 小学校区
- 柏の葉小学校
- 中学校区
- 柏の葉中学校
- 緯度経度
- 35.890945, 139.946396
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏の葉小学校
- 柏市十余二348-51
- 中学校
- 柏の葉中学校
- 柏市十余二337-93
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシス柏の葉キャンパスから最も近い標準地（約341m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
19.8万円/㎡
+9%前年比
千葉県柏市柏の葉１丁目６番１４
この標準地の周辺の状況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 千葉県立柏の葉高等学校高等学校194m
- 千葉大学大学339m
- 千葉県立柏特別支援学校特別支援学校497m
- 柏市立柏の葉小学校小学校808m
- 柏市立柏の葉中学校中学校896m
保育園・幼稚園
- こばとこどもえんネスト保育所85m
- つじなか柏の葉保育園保育所422m
- かしわきゃんぱすこころ保育園保育所449m
- かしわのはこころ保育園保育所466m
- 柏の葉はぐくみこども園幼保連携型認定こども園577m
医療機関
- 医療法人社団白やぎ会 柏の葉デンタルクリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口187m
- 国立大学法人千葉大学 柏の葉診療所診療所・内 漢方内科 漢方アレルギー科 漢方リウマチ科 漢方皮膚科 漢方婦人科 漢方小児科299m
- 柏の葉こどもクリニック診療所・小 ア380m
- 柏の葉皮ふ科診療所・皮 小児皮膚科 美容皮膚科388m
- 医療法人社団柏興会 おおた眼科診療所・眼527m
福祉施設
- シーハーツ柏の葉有料老人ホーム296m
- まごころ「とよふた」児童福祉サービス施設309m
- 住宅型有料老人ホームエルバ柏の葉有料老人ホーム332m
- 青和園障害者サービス施設554m
- 養護老人ホームひかり隣保館養護老人ホーム600m
文化施設
- 東京大学柏図書館図書館1,398m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシス柏の葉キャンパスのよくある質問
周辺の建物
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