モアステージ南柏
千葉県柏市豊四季345-4
JR常磐線 南柏駅 徒歩25分（1,956m）
モアステージ南柏は1993年8月竣工、総戸数86戸、地上7階建てで、JR常磐線南柏駅から徒歩20分の立地です。豊四季の成約データと比べると築年が古く、単価面で違いが出ています。
モアステージ南柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,660万円
75㎡は柏市豊四季で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
22.1万円/㎡
−48%柏市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
豊四季の中古成約㎡単価の中央値は36.0万円/㎡ですが、この建物の推定㎡単価は22.1万円/㎡です。取引住戸の築年中央値2003年に対し竣工1993年と古く、築年による下落率（築1年あたり4.85%）が影響していると考えられます。75㎡での推定価格は1,660万円で、あくまで目安です。
この相場の算出方法
柏市柏市豊四季の成約㎡単価の中央値（36.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊四季の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
2,850万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
36.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モアステージ南柏 | 1993年 | 25分 | — | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| カクタス南柏 | 1993年 | 11分 | 45戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| アドリーム南柏 | 1994年 | 12分 | 49戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アドリーム柏 | 1994年 | 17分 | 63戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南柏 | 1992年 | 22分 | 43戸 | 中新宿 | 17.5万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘１４号棟 | 1995年 | 28分 | 66戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション南柏パークサイド | 1998年 | 6分 | 57戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
柏市豊四季の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均36.1万円/㎡に対して-1%です。
モアステージ南柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊四季345-4
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩25分（道路距離1,956m）
- 竣工
- 1993年8月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,038人
- 小学校区
- 柏第二小学校
- 中学校区
- 豊四季中学校
- 緯度経度
- 35.854553, 139.943817
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柏第二小学校
- 柏市豊四季310
- 中学校
- 豊四季中学校
- 柏市豊四季287-7
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モアステージ南柏から最も近い標準地（約531m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
12.2万円/㎡
+5%前年比
千葉県流山市松ケ丘５丁目７１１番２９
この標準地の周辺の状況
小規模住宅が多く見られる駅徒歩圏の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立柏第二小学校小学校728m
- 千葉県立東葛の森特別支援学校特別支援学校797m
- 流山市立長崎小学校小学校889m
- 千葉県立特別支援学校流山高等学園特別支援学校922m
- 柏市立豊四季中学校中学校968m
保育園・幼稚園
- 松の実保育園保育所420m
- 柏しんとみ保育園保育所455m
- あい・あい保育園豊四季園保育所717m
- 柏陽幼稚園幼稚園886m
- うぃず南柏保育園保育所1,052m
医療機関
- しんのすけ歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口125m
- トッパングループ健康保険組合柏診療所診療所・内250m
- 特別養護老人ホーム美晴らしの里医務室診療所・内 精 整 皮 歯452m
- 吉田医院診療所・内 小 皮553m
- かきざわ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口684m
福祉施設
- にじっこｉｎ豊四季児童福祉サービス施設189m
- 児童発達支援にじっこキッズｉｎ豊四季児童発達支援センター190m
- 柏にじっこ相談室相談所等の施設193m
- 社会福祉法人正心会特別養護老人ホーム美晴らしの里介護保険等の施設456m
- グループホームはるかぜ障害者サービス施設617m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館577m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モアステージ南柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊四季の他の建物
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