ヴィークコート南柏駅前
千葉県柏市南柏中央4-2
JR常磐線 南柏駅 徒歩2分
ヴィークコート南柏駅前の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,295万円
75㎡は柏市南柏中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
43.9万円/㎡
+4%柏市平均比
築16年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
この相場の算出方法
柏市柏市南柏中央の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市南柏中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010年 | 2分 | — | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2010年 | 4分 | 87戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ルネサンス南柏駅前 | 2008年 | 3分 | 73戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| ジュエルガーデン | 2007年 | 7分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007年 | 12分 | 42戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| 南柏ザレジデンス | 2015年 | 2分 | 160戸 | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| ライオンズ南柏ステーションプラザ | 2007年 | 2分 | 49戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
柏市南柏中央の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均38.0万円/㎡に対して+47%です。
ヴィークコート南柏駅前の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市南柏中央4-2
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩2分
- 竣工
- 2010年2月
- 築年数
- 築16年
- 総戸数
- 全73戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.842861, 139.954163
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィークコート南柏駅前から最も近い標準地（約148m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市南柏中央６番２２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校750m
- 流山市立向小金小学校小学校750m
- 柏市立豊小学校小学校768m
- 全国漁業協同組合学校各種学校793m
- 流山市立東小学校小学校1,060m
保育園・幼稚園
- 柏保育園保育所120m
- ピノキオ幼児舎南柏保育園保育所317m
- 南柏幼稚園幼稚園372m
- 流山市立向小金保育所保育所492m
- 認定こども園くりの木幼稚園保育所581m
医療機関
- Ｔ・Ｙデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯37m
- あらいメンタル・クリニック診療所・精 心療 内57m
- 旭歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯69m
- おおの歯科医院歯科診療所・歯 小歯72m
- 医療法人社団慈愛会 のぶさわ胃腸科クリニック診療所・内 胃 外83m
福祉施設
- コペルプラス 南柏教室児童発達支援センター152m
- ベストライフ柏有料老人ホーム189m
- ホーミーズ障害者サービス施設197m
- まんてん障害者サービス施設239m
- 相談支援事業所 しずく相談所等の施設251m
文化施設
- 麗澤大学図書館図書館1,123m
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,156m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,347m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
ヴィークコート南柏駅前の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。