アイディーコート南柏
千葉県柏市南柏中央2丁目2-10
JR常磐線 南柏駅 徒歩3分（202m）
アイディーコート南柏は南柏駅徒歩3分、地上12階建てで総戸数31戸の商業地域に立つマンションです。竣工は2005年12月で、駅前の中高層店舗・事務所ビルが並ぶ地域に位置します。
アイディーコート南柏の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,586万円
75㎡は柏市南柏中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.5万円/㎡
−18%柏市平均比
築21年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は34.5万円/㎡で、柏市南柏中央の成約中央値56.0万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値2015年に対し本建物は2005年築であり、築年差が単価差に反映されていると考えられます。同じ2005年築のパインズマンション南柏クリエール（53.0万円/㎡）やサンクレイドル南柏弐番館（36.0万円/㎡）と比べても幅があり、あくまで推定値としての参考です。
この相場の算出方法
柏市柏市南柏中央の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市南柏中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アイディーコート南柏 | 2005年 | 3分 | — | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| パインズマンション南柏クリエール | 2005年 | 3分 | 36戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| サンクレイドル南柏弐番館 | 2005年 | 13分 | 53戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007年 | 13分 | 42戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| ジュエルガーデン | 2007年 | 28分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010年 | 3分 | 73戸 | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏C棟 | 1998年 | 21分 | 74戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
柏市南柏中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均33.9万円/㎡に対して+65%です。
アイディーコート南柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市南柏中央2丁目2-10
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩3分（道路距離202m）
- 竣工
- 2005年12月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,038人
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.843315, 139.953384
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 400%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイディーコート南柏から最も近い標準地（約151m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
45.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市南柏中央６番２２
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 流山市立向小金小学校小学校784m
- 全国漁業協同組合学校各種学校787m
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校815m
- 柏市立豊小学校小学校831m
- 流山市立東小学校小学校990m
保育園・幼稚園
- 柏保育園保育所149m
- ピノキオ幼児舎南柏保育園保育所281m
- 南柏幼稚園幼稚園437m
- 流山市立向小金保育所保育所487m
- 認定こども園くりの木幼稚園保育所648m
医療機関
- 医療法人社団慈愛会 のぶさわ胃腸科クリニック診療所・内 胃 外17m
- あらいメンタル・クリニック診療所・精 心療 内30m
- たなか泌尿器・腎クリニック診療所・泌41m
- 旭歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯45m
- ⅰ Ｄｅｎｔａｌ ｃｌｉｎｉｃ歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口78m
福祉施設
- コペルプラス 南柏教室児童発達支援センター91m
- ホーミーズ障害者サービス施設124m
- わたの実障害者サービス施設255m
- ベストライフ柏有料老人ホーム267m
- シロツメクサ障害者サービス施設284m
文化施設
- 流山市立中央図書館東部分館図書館1,092m
- 麗澤大学図書館図書館1,185m
- 柏市立図書館光ケ丘分館図書館1,409m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイディーコート南柏のよくある質問
周辺の建物
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