南柏ザレジデンス
千葉県柏市南柏中央8-2
JR常磐線 南柏駅 徒歩2分（151m）
南柏ザレジデンスは2015年2月竣工、地上15階建て160戸で、JR常磐線南柏駅から徒歩2分の近隣商業地域に立つマンションです。福祉施設や医療機関が100m前後に複数あり、駅前の商業地に囲まれた立地です。
南柏ザレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,200万円
75㎡は柏市南柏中央で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
56.0万円/㎡
+33%柏市平均比
築11年（周辺の取引住戸は築11年が中央値）
推定㎡単価は56.0万円/㎡で、柏市南柏中央の中古マンション成約㎡単価の中央値56.0万円/㎡と一致します。取引住戸の築年中央値も2015年で本建物と同じです。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡より高く、同駅・同築年帯のヴィークコート南柏駅前（2010年築・56.0万円/㎡）とも近い水準です。75㎡の場合の推定価格は4,200万円で、いずれも販売価格ではなく推定値です。
この相場の算出方法
柏市柏市南柏中央の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市南柏中央の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引13件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2015年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南柏ザレジデンス | 2015年 | 2分 | — | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| センチュリー南柏 | 2015年 | 5分 | 63戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| ヴィークコート南柏駅前 | 2010年 | 3分 | 73戸 | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| ローレルコート南柏ファインレジデンス | 2010年 | 5分 | 87戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007年 | 13分 | 42戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| ジュエルガーデン | 2007年 | 28分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025年 | 17分 | 56戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
柏市南柏中央の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均39.8万円/㎡に対して+41%です。
南柏ザレジデンスの諸元
- 所在地
- 千葉県柏市南柏中央8-2
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩2分（道路距離151m）
- 竣工
- 2015年2月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全160戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,038人
- 小学校区
- 光ヶ丘小学校
- 中学校区
- 光ケ丘中学校
- 緯度経度
- 35.845036, 139.956039
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 光ヶ丘小学校
- 流山市向小金4-20-1
- 中学校
- 光ケ丘中学校
- 柏市光ヶ丘4-23-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80% ／ 300%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
南柏ザレジデンスから最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.0万円/㎡
+4%前年比
千葉県柏市南柏１丁目８番２外
この標準地の周辺の状況
小規模小売店舗が多い駅に近い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 全国漁業協同組合学校各種学校501m
- 柏市立豊小学校小学校599m
- 柏市立光ヶ丘小学校小学校977m
- 流山市立向小金小学校小学校1,033m
- 柏市立旭東小学校小学校1,384m
保育園・幼稚園
- ピノキオ幼児舎南柏保育園保育所164m
- 柏保育園保育所175m
- 認定こども園くりの木幼稚園保育所447m
- 豊町保育園保育所602m
- 南柏幼稚園幼稚園619m
医療機関
- 香取内科クリニック診療所・内127m
- 医療法人社団創明会 柏整形外科クリニック診療所・内 ア リウ 整 皮 泌 リハ127m
- 新井歯科医院歯科診療所・歯128m
- 井上医院診療所・内 小 耳130m
- 南柏西口歯科歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口143m
福祉施設
- わたの実障害者サービス施設62m
- 相談支援センター 太陽と大空相談所等の施設76m
- オリオン障害者サービス施設82m
- 愛の手 わおん １号館障害者サービス施設201m
- 柏市南柏児童遊園児童遊園240m
文化施設
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,428m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
南柏ザレジデンスのよくある質問
周辺の建物
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