カクタス南柏
千葉県柏市豊町2丁目2-10
JR常磐線 南柏駅 徒歩10分
カクタス南柏は1993年7月竣工、地上8階建て45戸で、JR常磐線南柏駅まで徒歩10分の立地です。豊町は中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域とされています。
カクタス南柏の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
2,054万円
85㎡は柏市豊町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
24.2万円/㎡
−43%柏市平均比
築33年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は24.2万円/㎡で、豊町の成約中央値35.6万円/㎡や柏市全体の42.2万円/㎡より低い水準です。取引住戸の築年中央値2001年より本建物は古く、築1年あたり4.85%の下落率を踏まえた推定であることが影響しています。同じ駅・築年が近い建物でも17.5万円/㎡から54.7万円/㎡まで差があり、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
柏市柏市豊町の成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カクタス南柏 | 1993年 | 10分 | — | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| モアステージ南柏 | 1993年 | 20分 | 86戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| アドリーム柏 | 1994年 | 16分 | 63戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南柏 | 1992年 | 21分 | 43戸 | 中新宿 | 17.5万円/㎡ |
| グリーンタウン光ヶ丘１４号棟 | 1995年 | 8分 | 66戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
| ライオンズマンション南柏パークサイド | 1998年 | 4分 | 57戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| リノア柏 | 1988年 | 10分 | 33戸 | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
柏市豊町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均39.3万円/㎡に対して-9%です。
カクタス南柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊町2丁目2-10
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩10分
- 竣工
- 1993年7月
- 築年数
- 築33年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 小学校区
- 豊小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.849754, 139.960327
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊小学校
- 柏市豊四季610-2
- 中学校
- 中原中学校
- 柏市中原1816-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カクタス南柏から最も近い標準地（約366m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市新富町１丁目４２３番４４
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 全国漁業協同組合学校各種学校189m
- 柏市立豊小学校小学校667m
- 柏市立旭東小学校小学校758m
- 柏市立旭小学校小学校957m
- 柏市立柏第三小学校小学校1,149m
保育園・幼稚園
- 豊町保育園保育所378m
- うぃず南柏保育園保育所534m
- ピノキオ幼児舎南柏保育園保育所698m
- 認定こども園くりの木幼稚園幼保連携型認定こども園700m
- 吉野沢保育園保育所710m
医療機関
- 医療法人社団ハート会 柏スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口250m
- 村田眼科診療所・眼254m
- 医療法人社団オハナ会 ウィズ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口333m
- 医療法人社団歯の国 かしわ歯の国デンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯 歯口 矯歯335m
- 村松医院診療所・内 呼344m
福祉施設
- 柏市南柏児童遊園児童遊園486m
- 新富げんきなひろば児童遊園495m
- イーハトーブ福祉ホーム566m
- 相談支援センター 太陽と大空相談所等の施設628m
- オリオン障害者サービス施設628m
文化施設
- 柏市立図書館永楽台分館図書館1,276m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,371m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カクタス南柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊町の他の建物
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