リノア柏
千葉県柏市旭町2丁目8-26
JR常磐線 南柏駅 徒歩25分（1,955m）
リノア柏は柏市旭町2丁目に立つ1988年竣工、総戸数33戸、地上5階の中規模マンションです。南柏駅まで徒歩10分で、柏中学校区・旭東小学校区にあたります。
リノア柏の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,296万円
70㎡は柏市旭町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
32.8万円/㎡
−22%柏市平均比
築38年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
柏市旭町の成約中央値は㎡単価54.7万円ですが、取引住戸の築年中央値は2002年で本物件より新しい傾向です。1988年築であることを踏まえた回帰推定では㎡単価32.8万円、70㎡換算で2,296万円程度が目安となります。同駅・築年が近い建物の成約㎡単価は17.3万〜53.0万円と幅があり、築年だけでなく個別要因の影響も見られます。
この相場の算出方法
柏市柏市旭町の成約㎡単価の中央値（54.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市旭町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
54.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リノア柏 | 1988年 | 25分 | — | 旭町 | 54.7万円/㎡ |
| パレドール柏 | 1991年 | 18分 | 20戸 | 富里 | 47.1万円/㎡ |
| ライオンズマンション南柏 | 1992年 | 22分 | 43戸 | 中新宿 | 17.5万円/㎡ |
| 光ヶ丘第３エステート４－７－５号棟 | 1984年 | 28分 | 18戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| カクタス南柏 | 1993年 | 11分 | 45戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| モアステージ南柏 | 1993年 | 25分 | 86戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| コンドミニアム南柏 | 1982年 | 4分 | 78戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
柏市旭町の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均34.4万円/㎡に対して+59%です。
リノア柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市旭町2丁目8-26
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩25分（道路距離1,955m）
- 竣工
- 1988年2月
- 築年数
- 築38年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,038人
- 小学校区
- 旭東小学校
- 中学校区
- 柏中学校
- 緯度経度
- 35.856937, 139.964874
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 旭東小学校
- 柏市旭町5-3-9
- 中学校
- 柏中学校
- 柏市明原 4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リノア柏から最も近い標準地（約325m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.9万円/㎡
+5%前年比
千葉県柏市泉町７６６番９０
この標準地の周辺の状況
中規模住宅にアパートも見られる既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 柏市立旭東小学校小学校233m
- 千葉県立東葛飾高等学校高等学校432m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校434m
- 柏市立柏第三小学校小学校684m
- 柏市立旭小学校小学校820m
保育園・幼稚園
- 旭町保育園保育所361m
- 認定こども園みくに学園保育所599m
- 柏幼稚園幼稚園612m
- ら・くれしゅ柏駅前保育園保育所661m
- 認定こども園柏めぐみ園保育所695m
医療機関
- にしまき歯科歯科診療所・歯 小歯293m
- ながお歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯口382m
- 森堂＆廣佐藤医院診療所・内 外 産婦392m
- 医療法人社団博優会 大野内科循環器科医院診療所・内 循 小468m
- 医療法人社団一期一会 山口整形外科診療所・内 整 リハ471m
福祉施設
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設216m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設251m
- イリーゼかしわ豊四季有料老人ホーム323m
- 柏教育トレーニングセンター児童福祉サービス施設464m
- ハッピーテラスキッズ柏ルーム児童発達支援センター506m
文化施設
- 柏市立図書館豊四季台分館図書館1,160m
- 柏市立図書館新富分館図書館1,451m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リノア柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市旭町の他の建物
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