レクセルプラッツァ柏
千葉県柏市豊町2丁目4-18
JR常磐線 南柏駅 徒歩15分（1,172m）
レクセルプラッツァ柏は柏市豊町2丁目に位置する2001年竣工・地上11階地下1階、総戸数114戸のマンションです。南柏駅までは徒歩12分で、用途地域は準工業地域です。
レクセルプラッツァ柏の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
3,028万円
85㎡は柏市豊町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.6万円/㎡
−16%柏市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は35.6万円/㎡で、柏市豊町の成約中央値35.6万円/㎡と一致しています。竣工年も豊町の取引住戸の築年中央値2001年と同じで、町内の水準に近い建物と位置づけられます。柏市全体の㎡単価42.2万円/㎡よりは低めです。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
柏市柏市豊町の成約㎡単価の中央値（35.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は柏市の実際の成約1,551件から回帰で求めた築1年あたり4.85%です（決定係数 R²=0.723）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
柏市豊町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引26件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
35.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
南柏駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
南柏駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァ柏 | 2001年 | 15分 | — | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| ジェネラス南柏駅前 | 2001年 | 3分 | 33戸 | 南柏 | 53.0万円/㎡ |
| ルネグランリゾーナ | 2002年 | 11分 | 153戸 | 豊町 | 35.6万円/㎡ |
| サンクレイドル南柏 | 2003年 | 10分 | 105戸 | 豊四季 | 36.0万円/㎡ |
| ベルドゥムール南柏C棟 | 1998年 | 21分 | 74戸 | 東中新宿 | 17.3万円/㎡ |
| アイディーコート南柏 | 2005年 | 3分 | 31戸 | 南柏中央 | 56.0万円/㎡ |
| ジュエルガーデン | 2007年 | 28分 | 263戸 | 光ケ丘団地 | 27.4万円/㎡ |
柏市豊町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均38.0万円/㎡に対して-6%です。
レクセルプラッツァ柏の諸元
- 所在地
- 千葉県柏市豊町2丁目4-18
- 最寄駅
- JR常磐線 南柏駅 徒歩15分（道路距離1,172m）
- 竣工
- 2001年1月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地下1階付 地上11階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約60,038人
- 小学校区
- 豊小学校
- 中学校区
- 中原中学校
- 緯度経度
- 35.851997, 139.959320
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 豊小学校
- 柏市豊四季610-2
- 中学校
- 中原中学校
- 柏市中原1816-2
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルプラッツァ柏から最も近い標準地（約182m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
15.0万円/㎡
+7%前年比
千葉県柏市新富町１丁目４２３番４４
この標準地の周辺の状況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 全国漁業協同組合学校各種学校331m
- 柏市立旭東小学校小学校559m
- 柏市立旭小学校小学校693m
- 柏市立豊小学校小学校933m
- 千葉県立東葛飾中学校中学校1,088m
保育園・幼稚園
- うぃず南柏保育園保育所448m
- 吉野沢保育園保育所454m
- 旭町保育園保育所493m
- 柏陽幼稚園幼稚園540m
- 豊町保育園保育所642m
医療機関
- 医療法人社団オハナ会 ウィズ歯科クリニック歯科診療所・歯 矯歯 小歯 歯口76m
- 村松医院診療所・内 呼199m
- 医療法人社団ハート会 柏スマイル歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯 歯口211m
- 村田眼科診療所・眼212m
- 南柏歯科クリニック歯科診療所・歯500m
福祉施設
- 新富げんきなひろば児童遊園365m
- 児童デイサービスなでしこ児童福祉サービス施設509m
- はるのいえ 柏Ａ障害者サービス施設556m
- 柏市南柏児童遊園児童遊園614m
- ハッピーウェーイ障害者サービス施設785m
文化施設
- 柏市立図書館新富分館図書館1,146m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセルプラッツァ柏のよくある質問
周辺の建物
柏市柏市豊町の他の建物
レクセルプラッツァ柏の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。